Anyukámtól kaptam az alku vadászgénemet. Látva, hogy gyerekkoromban egyszer 25 centért kasmírkabátot szerzett, megpecsételte a sorsomat - mindig keresni fogom a módját, hogy a pénzem tovább menjen. Ez élethosszig tartó takarékos üzletekhez, böngészéshez és az Amazon árcsökkenéséhez vezetett. És nagyon megtérült, amikor átalakítottam az otthonomat.
Eredetileg 200 ezer dollárt fizettünk 4000 négyzetméteres otthonunkért, és jó hosszú ideig szeretnénk birtokolni. Többé -kevésbé megállás nélkül dolgoztunk, mióta három télre költöztünk, nak nek nd szorosan figyelemmel kísérte a növekvő lakásárakat a (meglehetősen alulértékelt) szomszédságunkban, egy történelmi negyedben, ahol az ország legnagyobb viktoriánus háza található. Tehát, amikor a házunkat három év után több mint 340 000 dollárra becsülték, hitelfelvételi hitelt vettünk fel, úgy gondolva, hogy csodálatos konyhát készíthetünk, vagy mosókonyhát alakíthatunk mesterfürdővé. Úgy döntöttem, hogy nem kell választanunk: mindkét felújítást elvégezném, amiért rendelkezésre állnánk. Ebben az esetben 50 ezer dollár.
Végül pontosan 50 000 dollárt költöttünk a konyha és a meglévő fürdőszoba felújítására (még az ebédlőbe is néhány frissítést beledobtunk, amíg ott voltunk). Igen, maradtam a költségvetésnél és menetrend szerint.
Megérte? Ingatlanközvetítőnk új becslése arra vonatkozóan, hogy egyelőre mit sorolna fel, a legvadabb várakozásaimat felülmúlta: 429 000–448 000 dollár! Értékelése alapján mintegy 100 000 dollár értékben adtunk hozzá otthonunkhoz.
Tehát hogyan költöttünk 50 000 dollárt arra, amit én 100 000 dolláros átalakításnak nevezek? Nincs egyetlen varázsgolyó; ez azt jelentette, hogy spórolni kell minden lehetséges területen, legyen az nagy és kicsi. Beleülni a teljes lefutásba:
1. Barkácsolás
Kezdésként magam irányítottam a projekteket. A generálkivitelezők nagy értéket képviselnek (apám az egyik, így ezt első kézből tudom). Ha lett volna pénzünk és tudtunk volna felsorakoztatni egyet, akkor szívdobogva megtettem volna. Súlyos részmunkaidős (teljes munkaidős) munka lett, és sok hátránya van annak, hogy saját GC-je legyen. Ez azonban 10 százalék a költségvetés tetején. Sőt, bár egy vállalkozó megszokott utat jár be, szabadon alkudhattam vadászatra, mint például a kedvemre, például például a Facebook Marketplace -en vásároltam olcsón konyhai szekrényeket. Ami elvezet minket…
2. Nagy pénz a dobozokra? Semmiképpen
Van egy olyan dolgom, hogy rengeteg pénzt költök szekrényekre. A szekrények általában hatalmas kiadások a konyhában. Tehát tettünk itt pár dolgot: nincs felső szekrény, hanem a nyitott polcokat választjuk. A szigeten kívül csak két alsó szekrénynek volt helyünk, ami szintén pénzt takarított meg. És ezek véletlenszerűek voltak, bár némiképp árnyékos lelet: egy helyi szekrénybolt régóta dolgozó alkalmazottja árulta a gyakorlataikat és a mintáikat. Kissé tökéletlenek és darabonként 50 dollárba kerülnek.
3. Padlómodell készülékek FTW
Oké, szóval a Ferrari piros Bertazzoni termékcsaládja nem volt a terv része. De amikor véletlenül besétáltunk egy padlómodell kiürítésébe egy díszes szerelvényboltban, és fél áron megpillantottuk a csillogó piros olasz választékot? Hirtelen történt. A 6000 dolláros tűzhely, amiről soha nem is álmodtam volna, 3000 dollár volt. Kerestük az internetet is, hogy üzletet keressünk a hűtőszekrényről, amelyre Lowe's -nál vágytunk, egy gyönyörű fekete rozsdamentes acélból KitchenAid francia ajtó modell ez feltűnő négyezer volt. A túlzott googleolás végül a Sears Outlet padlómodelljéhez vezetett. Még a szállítás kifizetése után is csaknem a felét spóroltuk meg (és végül visszatérítettük a szállítási költségeket).
4. Stratégiai időzítés
Nem találtuk a megfelelő KitchenAid mosogatógépet semmiféle őrült üzletnél, ezért vártuk, hogy Lowe további 10 százalék kedvezményt kínáljon Lowe kártyatulajdonosainak, hogy ezt megvásárolják - amíg akciós volt, nem kevesebb.
5. Szeresd azt, akivel együtt vagy
Mindkét szobában teljesen elölről akartuk kezdeni, de a vízvezeték -áthelyezés a konyhában önmagában 2500 dollárba kerül. Tehát úgy döntöttünk, hogy ugyanazt a lábnyomot tartjuk. Pár száz dollárt költöttem egy tervezési tanácsadóval, aki segített abban, hogy okos döntéseket hozhassak arról, hogyan módosíthatom, amit tudok drága vízvezeték -mozdulatok nélkül. T Van okosan költötték el a pénzt.
6. Váltson sebességfokozatot az áramlás közben
Azt terveztük, hogy a konyhába magas minőségű (padlóburkolatú) padlólapot telepítünk, majd a bemutató napján eredeti keményfát találtunk a csúnya régi cuccok alatt. Körülbelül 3000 dollárt fordítottunk költségvetésre a csempékre és a szerelésre, így az 1100 dollár, amit a meglévő padló felújítására fordítottunk, puccs volt. Ez az ár édes kedvezményt tartalmazott a visszatérő vásárlóként - ugyanazt a céget vettük fel, aki helyreállította a harmadik emelet gyönyörű padlóit.
7. Stalk Amazon Warehouse és figyelje az árakat
Hatalmas megtakarítást jelentett az Amazon Warehouse -tól és harmadik féltől származó eladóktól felújított vagy újracsomagolt konyha- és fürdőszobai berendezések vásárlása. Építőipari árakat fizettünk a csúcsminőségű felületekért, és 500 dollárt spóroltunk meg egyetlen csaptelepen. Az árkövetőt is használtam camelcamelcamel figyelni, hogy az árak bármire is csökkenjenek, amire szükségünk volt.
8. Ár egyezés
Sok mindent vásároltam az interneten, de szerettem volna néhány dolgot - például világítást - személyesen látni, ezért elmentünk egy helyi világítóboltba. Találtam egy nagyszerű berendezést, amelyet soha nem választottam volna az interneten, de többe került, mint az internetes olcsó világítóboltok bármelyike. Semmi gond - az értékesítési asszisztens éppen azt mutatta meg neki, hogy a legalacsonyabb árat találhatom ugyanezen termékért, és ő megfelelt ennek, pár száz dolláros megtakarítás mellett.
mit jelent a 444 angyalszám
9. Használja ki a vállalkozói kedvezményeket
Mindenhol és mindenkitől kértem kedvezményt. Sok eladó kínál „a kereskedelemnek” árakat, így mivel van egy oldalsó fellépésem, amely segíti az Airbnb házigazdáit a listájukon, elmagyaráztam, hogy rövid távú bérleti vendéglátási és tervezési tanácsadó vagyok, és több üzlet 10 százalékot adott a rendeléseimből . A futásteljesítmény változhat, de úgy tűnik, hogy sok hely hajlandó együttműködni a vásárlókkal.
Még nagyobb kedvezményeket szereztem az alvállalkozóim kapcsolataival. A fürdőszoba és a konyha backsplash csempe drasztikusan csökkent az árban a speciális csempeüzletben, miután csatlakoztatta a csempe telepítőnk adatait. És miután megadtam a vízvezeték -szerelőm nevét a vízvezeték -ellátó házban, körülbelül száz dollárt ejtettek a vécé árából.
10. Okosan használja a nagy dobozos üzleteket
A nagy dobozboltokat nagyrészt kerültem, mert egyedibb megjelenést szerettem volna. De amikor sehol nem találtam megfizethető fürdőszobai hiúság/gyógyszeres szekrényt/vászonszekrény-készletet, kétségbeesetten a Menardshoz fordultam, ahol nagyon hasonló verziókat találtam az interneten a csúcskategóriás üzletekben, de a költségek töredéke. A Home Depotban egy internetes parasztház mosogatóját is felkutattam a felére, amit a csúcskategóriás helyekről láttam.
11. Vásároljon körül
Igen, ez nem titok. De vegyük a kvarc munkalapot, amire a szívem volt. Gyakorlatilag a város minden szekrényét és pultját felhívtam, hogy megkapjam az árakat, és a költségek óriási mértékben változtak. A legolcsóbbal mentem, és bár nem tudok dicséretet mondani a szolgáltatásukért, elvégezték a munkát, és a Silestone Eternal Calacatta Gold, amit választottam, egyszerűen finom.
12. Hozzon létre nagy hatást alacsonyabb költségű anyagokkal
Érdekes fordulatot hajtottunk végre metró csempe a zuhanyhoz - a csempe hosszabb, mint a szabványos 2 'x 6' méretű, és hullámos textúrájú. És akkor elvittük a mennyezetig és a faltól a falig, harmadokra állítva. Azonnali drámát hozott létre (viszonylag) olcsó csempével. A zuhanyzó padlója sokkal kisebb volt, így egy különleges megrendelésű csempére ömleszthettük. Eközben a konyhában kiegyensúlyoztuk a szigeten található drága kvarcpultot a hentesblokk teteje a szekrényeken az ár töredékéért.
13. Tudja, hogy mikor kell egyedi… és mikor nem egyedi
Először árasztottam ki egyedi redőnyöket a nagyon régi konyhaablakainkhoz, és az idézet elállt. Így hát elmentem A Redőnybolt az igényekre szabott fa ültetvény redőnyökhöz (igen) fele áron. Tizenhat alkalommal mértem, hogy biztos legyek, és minden rendben volt.
De azt is tudtam, hogy nem akarok egy rohamos szekrénybolt-szigetet. Álmok szüreti francia bolti pult újbóli létrehozása engedni kellett a korlátainknak, ezért felvettem a kapcsolatot egy famegmunkáló barátommal, és elmondtam neki, mire kell költenem és mit szeretnék. Ezen a költségvetésen belül tudott dolgozni tervezzen és készítsen egy gyönyörű egyedi darabot a házunkkal azonos időszakból származó újrahasznosított fa felhasználásával. A sziget most a konyha horgonya.
14. Ne felejts el takarékoskodni!
Az első vásárlásom az új konyhában volt vintage sárgaréz gombok a szekrényekhez. Találtam őket a régi taposóhelyemen, az Építészeti Mentőraktárban Detroitban, 50 centért darabonként.
15. Vásárolja meg a házat, és tegye szórakoztatóvá
Amikor eljött a konyha felszereltségének ideje, nem maradt semmi. De rájöttem, hogy egy régi, nehéz tükör, amelyet a házban találtam és a garázsban volt, tökéletes lenne. És kihasználtuk a festő műhely együttműködni egy kis falfestményen, amely a falra akasztható. Ingyenes tükör és 40 dolláros műhely, hogy nyilatkozatot tegyen két falon? Kész.
A nap végén az ilyen megtakarítások megszerzése sok időre, sok munkára és kutatásra vezethető vissza, és hajlandó a nem hagyományos megközelítésre. És ez nem történhetett volna meg nálam okosabb emberektől kapott tanácsok, valamint olyan alvállalkozók nélkül, akiket ismertünk és akikben megbíztunk, és akik türelmesek voltak a gyakori tudáshiányommal.
