3 építőipari minősítésű dolog, amelyet nem érdemes megfizetni a házvásárlás után

Természetes, hogy egy új otthont a sajátjává akarunk tenni. És ha régebbi lakást vásárol, amely sok munkát igényel, kényszerítő okok vannak a frissítésre. Ha a ház újabb? Technikailag talán nincs semmi rossz bármivel, de ettől nem lesz kevésbé valóságos a késztetés.

a látás jelentése 1111

Tehát a kérdés az: honnan tudod, hogy mit érdemes frissíteni? Ez azt jelenti, hogy megéri a befektetést a viszonteladási értékért, de azt is, hogy a munka megéri -e azt a jutalmat, hogy élvezze, amíg ott él.

Pár szakértő felvázolja, hogy a lakástulajdonosoknak nem kell a frissítéssel bajlódniuk. Hudson Santana befektetési ingatlan -szakértő Santana Properties és társalapítója Észak -Amerika fejlődése , és Michael Downey több száz vásárlót vezetett végig a tervezési kiválasztási folyamaton 20 éves új építési értékesítési tapasztalata során.

A rengeteg felújítási beszélgetés kiindulópontja az építői minőség helyettesítése. Ezt a kifejezést sokat dobják, mint mindenkit olcsón vagy csúnyán. (Mellek világítanak, bárki?) De mit is jelent ez valójában?

Downey elmagyarázza, hogy a ház minden aspektusához van egy szabványos befejező készlet. Annak érdekében, hogy versenyképes legyen az árban, azt mondja: építők általában az alapárban szereplő, az otthon belsejében levő alapfelszereltséggel kezdődik. Ezek a felületek lehetnek például laminált munkalapok gránit vagy kvarc helyett, és vinil padlóburkolatok nedves helyiségekben kerámia helyett.

Az igazság az, magyarázza, hogy az építőipari minőségű készülékek és funkciók teljesen működőképesek. Bár nem a legstílusosabb lehetőség, teljesen rendben vannak.

De a finom nem feltétlenül jelenti azt, hogy minden nap laminált munkalapokat szeretne látni. Amikor azt értékeli, hogy mit tartson fenn vagy selejtezzen, a logikus kiindulópont a konyha és a fürdő, mondja Santana. Tehát mi marad és mi marad?

Szekrények

Amit biztosan megtartanék a konyhában, az a szekrény, mondta Santana. Miért szekrények? Elsősorban a rengeteg munka és fáradság miatt, amelyet ezek cseréje igényelne, mondja, de azért is, mert sok mindent megtehet a konyhaszekrények kiemelése érdekében. A hardver és a festék sokat segíthet.

Amit arra bátorítanék, hogy cserélje ki az embereket, ha korszerűsíteni akarják a dolgokat, mondta, nagyon szép munkalap. Hozzátette, a nagyszerű számlálóval a szekrények kevésbé relevánsak.

A számláló viszonylag fájdalommentes frissítés is, mondja Downey. Ez az egyik legegyszerűbb utángyártott projekt valaha ... A srácok egy nap jönnek, lézerrel mérnek, távoznak, Ön továbbra is használja a konyháját, aztán visszatérnek, és egy délután a munka teljesen kész.

Hitel: Joe Lingeman/Kitchn

Készülékek a tűzhelyen kívül

A másik darab, amire határozottan bátorítanám az embereket, hogy több pénzt költsenek, a tűzhely, a tűzhely, mondta Santana. Ez általában egy konyha középpontja ... [de] nem minden építtető tesz oda egy igazán szép tűzhelyet.

Egy gyönyörű tűzhely megváltoztatja a konyha fókuszát, mondja. A mosogatógép vagy a hűtőszekrény cseréjekor nincs ugyanaz a hatás, ezért ezeket meg kell őrizni. (Profi tipp: Eladhatja tökéletesen finom építőipari tűzhelyét, és megtérítheti a költségek egy részét!) A backsplash egy másik hely a frissítéshez és a saját készítéséhez, mondja Santana, viszonylag kis befektetésért.

Fürdőszoba padló

Ha nem szereti a fürdőszobát, akkor apró dolgokat tehet, amelyek megakadályozzák, hogy nagyobb projekttel kelljen foglalkoznia, mondja Santana. A csempe kitépése több ezer és ezer dollárba kerülhet, jegyzi meg. Tehát a padló cseréje helyett vegye fontolóra a festék színét, esetleg ékezetes fallal, és még egy szép képpel is, hogy a fókuszt eltávolítsa a padlóról. A tükör vagy a gyógyszeres szekrény cseréje is viszonylag olcsó, és nagy hatást gyakorolhat. Végül, ha egy akril építőipari minőségű zuhanyajtóról üvegházba frissítünk, Santana hüvelykujját felfelé hajtja.

A nap végén azonban az, hogy mit frissít vagy sem, személyes döntés. Pórázhat költség -érték jelentések egész nap, de az jön le, amit akarsz. Mennyi felújítási fejfájással élsz jól? És mi a legfontosabb - nem egy névtelen potenciális jövőbeli vásárló számára -, hanem ön?

Dana McMahan

Hozzájáruló

A szabadúszó író, Dana McMahan krónikus kalandor, sorozattanuló és whiskyrajongó, Louisville -ben, Kentucky -ban.