Amikor eladja a helyét, azt szeretné, ha a lehető legpompásabban nézne ki, hogy vonzza a legjobb vevőt. És az egyetlen dolog, ami a legvonzóbb adatokkal rendelkezik? Remek fotók sorozata. Az első dolog, amit meg kell tennie, amikor eladja otthonát, készítsen néhány nagyszerű pillanatfelvételt, amelyek tükrözik, hogy valójában milyen a párnája (leszámítva a szeméthalmozást a sarokban). Ne feledje, hogy lakást árul, nem szállodát vagy helyet - mondja Marie Bromberg, ingatlanügynök Corcoran New Yorkban. Ez nem szálloda vagy helyszín, és a fényképeknek ezt tükrözniük kell, és olyan helyet kell mutatniuk, ahol valaki évekig szeretne élni. Olvasson tovább, miközben szakértőink a következő fotózást készítik a lakásban:
Távolítsa el a rendetlenséget
Lehet, hogy egyszerűnek és nyilvánvalónak hangzik, de a legjobb dolog, amit tehetsz a fényképek listázása érdekében, az a rendetlenség eltávolítása. Vegye ki a sampont a zuhany alól, törölje le a konyhapultokat stb., Mondja James McGrath, a társalapítója Yoreevo , ingatlanközvetítés New Yorkban. A vásárlók jobban el tudják képzelni, hogy ott éljenek, ha valaki más élete nem látható.
Megment Tűzd ki További képek megtekintése (Kép jóváírása: Ellie Arciaga Lillstrom)
Összpontosítson a fő terekre
Amikor az emberek otthont keresnek, általában azokat a szobákat érdeklik, amelyeket leginkább használni fognak. Ez azt jelenti, hogy mindig tartalmaznia kell a konyháról, a nappaliról, a hálószobáról és a fürdőszobáról készült fotókat - javasolja Teddy Shonka, a North & Co. Phoenixben, Arizonában.
Mutasd meg a házat a legjobb fényben
A világítás és az időzítés kulcsfontosságú az otthona legjobb fényképeinek elkészítéséhez. Belső felvételek készítéséhez a nap közepét ajánljuk a legjobb időpontnak a belső felvételek készítéséhez, hogy a lehető legjobb fényt érjük el és eltávolítsuk az árnyékokat a térben - mondja Shane Stanfield, a Stanfield Ingatlan Newport Beachben, Kaliforniában. A külső fényképekhez alkonyatkor térünk vissza, hogy a legjobban rögzítsük azokat a szürkületi felvételeket az otthon külső részéről.
A fényképekkel dicsekedhet a kényelemmel
Ha egy olyan részlegben vagy apartmanházban él, ahol széles körű kényelem áll rendelkezésre, mindig mellékeljen fényképeket ezekről a jutalmakról. Az olyan dolgok, mint a közösségi medence és a teniszpályák értékesítési pontokat jelentenek, mondja Susan Matthews, az ingatlanügynök Carolina One Ingatlan Charlestonban, Dél -Karolinában. A vásárlók tudni akarják az otthonnal vagy lakással együtt járó életmódot.
Megment Tűzd ki További képek megtekintése (Kép hitel: Jacqueline Marque)
Ne felejtsd el a környéket
Ha a lakás elhelyezkedése valamilyen módon megkülönböztető, kérkedjen vele. Gyakran mellékelünk fényképeket a közeli éttermekről, parkokról, bevásárlónegyedekről és minden más helyi üzletről, amely szerintünk vonzza a vevőket és bérlőket az ingatlanhoz, mondja Shonka. Nem fogja elhinni, hogy hány ügyfél vásárol vagy bérel ingatlant, mert gyalogosan vagy rövid kerékpárútra található a kedvenc kávézójától vagy éttermétől.
Profivá
Ez az egyik forgatókönyv, amikor az iPhone nem vágja le. Olyan fotókat szeretne, amelyek millió dollárnak fogják kinézni a helyet, ezért béreljen fel szakembert, aki elkészíti otthonát - mondja Sep Niakan, a HB Roswell Realty Miamiban, Floridában. Különösen a versenyképes, sok készlettel rendelkező piacon, amikor valaki az interneten keres, a fotók alapján döntenek úgy, hogy jaj vagy nem. Ha soha nem jönnek megnézni a helyed, akkor nem lesz esélyed eladni nekik.
Megment Tűzd ki További képek megtekintése (Kép hitel: Lauren Kolyn)
A kevesebb több
Míg egyes ügynökök úgy gondolják, hogy 50 fénykép felrakása valamilyen módon hasznukra válik nekik vagy az eladónak, töltsön fel kevesebb - de jobb - fényképet, teszi hozzá Niakan. Hogyan lesz öt fénykép ugyanarról a nappaliról, hogy valakit jobban érdekeljen a hely megtekintése? mondja. A fényképek célja, hogy valakit további tanulásra csábítsanak, nem pedig arra, hogy az embereket alaposan megismerjék az ingatlanról. Minden szobából maximum egy -két fotó elegendő a könyvemben.
Szüksége van némi adatlapra? Nézze meg Property Crush , heti rovatunk, amely a piac legjobb, AT által jóváhagyott listáit tartalmazza.
