Megtalálta a tökéletes eladásra kínált lakást, és ami még jobb, a havi jelzáloghitel -fizetés majdnem pontosan megegyezik azzal, amit most bérleti díjból fizet. Nagy! Most egyszerűen csak adjon hozzá még 750 dollárt havonta, és aranyos lesz!
Lakásterápia naponta
Napi adagja a legnépszerűbb bejegyzéseinkből, tippjeinkből és trükkjeinkből, házi túráinkból, az átalakítások előtt és után, vásárlási útmutatókból és egyebekből.
e -mail cím Használati feltételek Adatvédelmi irányelvek
Várj, mi? Igen, a lakástulajdon rejtett költségei átlagosan évi 9 080 dollárt tesznek ki jelentés írta: Zillow és Thumbtack. Ez magában foglal néhány olyan dolgot, amelyekről remélhetőleg tud, például az ingatlanadóról és a lakásbiztosításról, de a közművekről és az alapvető karbantartásokról is, amelyeken nem tartózkodik, amikor minden hétvégén ugrál a nyitott házak között.
A legtöbb bérlő ismeri azokat az extrákat, amelyeket az alapbérleti díjon felül kell fizetni - hő, meleg víz, áram ... esetleg a bérlő biztosítása, ha valóban együtt járnak. De sok olyan költség van a bérleti díjban, amelyre a bérlőknek nem kell gondolniuk, mint például a karbantartás, a társasház díjai és az alapvető közművek, például a víz és a csatorna.
Országosan a lakástulajdonosok évente átlagosan 6059 dollárt fizettek lakásbiztosításért, ingatlanadókért és közművekért. Ez a szám drámaian változott a helyi lakások értékeitől és adóitól függően, de Los Angelesben és Austinban (Texas) elérte a 9000 dollárt, Bostonban és San Diegóban 10 000 dollárt ért el, San Francisco környékén pedig 13 019 dollárt ért el. A lakástulajdonosok Indianapolisban (4699 dollár) és Charlotte -ban (4986 dollár) fizettek a legkevesebbet.
A karbantartási költségek, amelyek a Thumbtack hat legkeresettebb szolgáltatásán alapultak-szőnyegtisztítás, udvari munkák, ereszcsatorna-tisztítás, HVAC-karbantartás és háztakarítás-évente átlagosan további 3021 dollárt tettek ki.
Most a jó hír az, hogy nem látom, hogy a háztakarítás a lakástulajdon rejtett költsége. A lakását is kitakaríthatja, és a bérbeadó valószínűleg nem fogja fizetni a számlát. És még a padlótisztításon túl a lakástulajdonosok maguk is elvégezhetnek olyan alapvető karbantartási feladatokat, mint az udvari munkák és az ereszcsatorna tisztítása, és ezzel legalább pénzt takaríthatnak meg (még akkor is, ha rettegnek a munkától).
A lakás tulajdonlása drága, olyan módon, amire soha nem számít.
De nem lehet megkerülni: a lakás tulajdonlása drága, olyan módon, amire soha nem számít. Amikor kilenc évvel ezelőtt megvásároltuk közel 100 éves, és nem feltétlenül jól karbantartott otthonunkat, olyan volt, mintha véletlenül leültünk volna a nagy téttel rendelkező pókerasztalhoz, vagy egy 10-es alaprendszerről teljesen idegenre váltottunk: 20 vagy 100 dolláros címletű életet élve hirtelen minden javítás 500 dollár vagy akár ezer dollár többszörösébe került.
Ezen túlmenően, miközben tisztában voltam a rejtett költségek nagy részével, amikor megvásároltuk a házunkat, két olyan költség is történt, amelyek meglepődtek.
Az egyik a szükséges, hosszú távú fejlesztések éves költsége. Tekintsünk egy tetőt: az Angie's List tagok jelentése átlagosan 11.000 dollárt költ aszfalt tető cseréjére, amelynek 20-30 évig kell tartania. Ha 30 éves jelzáloghitel idejére birtokolja otthonát, szinte garantált, hogy valamikor ki kell cserélnie a tetőt-vagy pedig kedvezményesen értékesítheti annak, aki nem bánja a hiányzó zsindelyeket. És ennek a nagyon szükséges jövőbeli tetőnek a költsége, amely a 30 éves jelzáloghitel időtartama alatt oszlik meg, évi 367 dollárra, azaz havi 30 dollárra emelkedik. Tegye hozzá a melegvizes fűtőberendezéseket, amelyek általában 6-12 év elteltével elhasználódnak, a belső vagy a külső festést, valamint egyéb ritka, de szükséges karbantartást-mindezt 500 dollár többszörösében, ne feledje! - és ott van a bankszámlád.
Megment Tűzd ki További képek megtekintése (Kép jóváírása: Leanne Bertram)
A másik költség az, amiről tudtam, de hosszú távon nem értékeltem teljesen. Az ingatlanadók általában az Ön otthonának értékéhez kötöttek. Adóink nem különösebben magasak a régióban, de mivel a lakások értéke felfelé emelkedett az elmúlt öt évben, az adóink is - még akkor is, ha az adókulcs pontosan ugyanaz maradt. Egy drágább házhoz pedig magasabb árú lakástulajdonos-biztosításra is szükség van, mivel a baleset után többe kerülne a javítása vagy cseréje.
Félreértés ne essék: otthonának értékének óriási fellendülése az idő múlásával, őszintén szólva, elképesztő, és nincs miért panaszkodni-ez a hosszú távú vagyon létrehozásának egyik módja, és új lehetőségeket nyit meg, mint például a lakáscélú hitelek. De nem áll szándékunkban eladni otthonunkat (és így befizetni ezt a részvényt) hosszú évekig. Eközben pedig az ingatlanadók és a biztosítások növekvő járulékos költségei megemésztik a havi költségvetésünket - több száz dollárral többet, mint amit csak három évvel ezelőtt fizettünk, még akkor is, ha az alap jelzáloghitel -fizetésünk változatlan maradt.
Alapvetően a lakás tulajdonlása drága, mindenféle módon, beleértve néhányat, amire talán nem is gondolt. De még ezek a nagy költségek is alacsony árnak tűnnek a saját otthonért.
