Amikor ezt a cikket nagy, közepes vagy kicsi képernyőn olvassa, valószínűleg nem kell emlékeztetnie arra, hogy a járvány lehetővé tette sok ember számára, hogy több életet éljen digitálisan. Manapság a szocializációtól és a vásárlástól kezdve az online tanuláson és munkán keresztül mindent megtehet. Tehát logikus, hogy az online lakásvásárlás népszerűsége is megugrott.
Ha interneten szeretne vásárolni vagy eladni otthonát, számos különbség van a hagyományos, papírköteg-aláírási eljárástól. Íme néhány olyan tényező, amelyet figyelembe kell vennie, mielőtt belemerül a digitális ingatlanok világába.
Mi az iBuying?
Azok, akik eladni szeretnék lakásaikat, egyszerűen online megadhatják a tulajdonukkal kapcsolatos információkat, és újabb szolgáltatásokat, például Nyitott kapu , Zillow ajánlatok , Offerpad , és RedfinNow első készpénzes ajánlatot tesz az ingatlanra. Ezeket a szolgáltatásokat általában iBuying -nak nevezik.
1:11 numerológia
Zillow készpénzes ajánlatot tesz otthon Zestimate alapján , így a lakás eladása gyorsabb, biztonságosabb és egyszerűbb folyamat, amely teljesen online történik - magyarázza Zillow otthoni trendek szakértője, Amanda Pendleton. A lakástulajdonosok biztosak abban, hogy a Zillow valós piaci értékű készpénzes ajánlatot tesznek, és beállíthatják zárási dátumukat, így nincs szükség nyílt házakra, bemutatókra és javításokra.
Ha az eladó elfogadja az ajánlatot, a cég onnan kezeli a folyamatot, átveszi a marketing folyamatát, és végül eladja a lakást. Az, hogy az iBuyer hogyan keres pénzt az eladással, az egyes vállalatok üzleti modelljétől függ. Nyitott kapu például díjalapú modellben működik, amelyben jellemzően a vételár öt százalékát számolják fel az eladóval. Zillow díjat is felszámol, ami átlagosan alig hat százalék. Általánosságban elmondható, hogy az iBuying olyan modell, amely előnyben részesíti azokat az eladókat, akik szeretnék gyorsan lerakni ingatlanjaikat.
Érdemes online otthont vásárolni?
Amellett, hogy otthonát teljesen online értékesíti, lehetőség van arra is, hogy anélkül vásároljon lakást, hogy fizikailag ne lépjen bele. Egy friss szerint Zillow felmérés , Az évezredek 39 százaléka mondta, hogy kényelmesen vásárolna otthont az interneten, és 59 százalékuk azt mondta, hogy legalább valamelyest kényelmesen ajánlatot tesz egy lakásra, miután gyakorlatilag bejárta, de nem látta személyesen.
A technológiai fejlődésnek köszönhetően a virtuális túra ugyanazokat a szempontokat mutatja be, mint a személyes bemutató, és az ilyen módon történő lakásvásárlás nagyszerű lehetőség lehet, ha az idő és a távolság fontos tényező-különösen a járvány idején. Az utazás korlátozása érdekében a virtuális túra után tett sífutás praktikusabb lehet, mint amilyennek a felszínen hangzik.
Megment Tűzd ki További képek megtekintése Hitel: rawmn/Shutterstock
Mire kell figyelni, amikor online lakást vásárol
Ha azonban fontolóra veszi az otthoni online vásárlást, Pendleton figyelmeztet arra, hogy vannak olyan immateriális tényezők, amelyek hiányozhatnak, ha valójában nem látja személyesen az otthont.
mit jelent a 11:11?
A hangok, a szagok, a fény egy otthonban - gyakran ezek a tényezők adják a vevőnek az érzelmi kapcsolatot az otthonhoz, és ráébresztik, hogy ez az „egy” - mondja. Itt kell támaszkodniuk egy megbízható helyi ingatlanközvetítő tapasztalataira, és ezek olyan kérdésekre is rávilágíthatnak, mint például, ha nagy az utcai zaj, ha vannak családok a környéken, vagy ha nagy a délutáni fény eléri a hátsó udvart. A legtöbb ügynök most élő videótúrákat kínál annak érdekében, hogy a távoli vásárlók jobban megértsék ezeket a külső hatásokat.
Az online lakásvásárlás vagy -értékesítés előnyei
Ennek ellenére az internetes lakásvásárlás versenyelőnyt jelenthet Önnek egy forró ingatlan elragadásakor.
Ha otthont vásárol digitális áttekintéssel vagy online fotókkal, nagyon gyorsan megtörténhet, és előnyt jelenthet a gyors cselekvésre kész vevő számára. Shaun Pappas , a New York-i Starr Associates LLP partnere.
Különösen a szűk piacon, ha rendben van, ha kihagyja a személyes bemutatót, a vevő felkapja a lábát.
mit jelent angyal látni
A szűk árukészlettel rendelkező eladók piacán, amint azt az elmúlt évben a Hamptons -ban láthattuk, a vevőknek ugrálniuk kellett, és ajánlatokat kellett tenniük anélkül, hogy időt kellene szakítaniuk a ház látogatására. Yorgos Tsibiridis , egy iránytű bróker New Yorkban.
És amikor egy lakás online értékesítéséről van szó, a kényelem a fő előny. Nem kell azzal foglalkoznia, hogy felnyitja a helyét nyílt házaknál, nézi, ahogy idegenek közlekednek a nappaliban, vagy több ajánlatot és vásárlólevelet kell átnéznie. Ennek ellenére a vételi vagy eladási döntés gyakorlatilag attól függ, hogy ki ül a képernyő előtt.
