Az otthoni vásárlás azt jelenti, hogy mérlegelni kell a szükségleteket és az igényeket, és óvatos kompromisszumokat kell kötni annak érdekében, hogy a kötelező és kívánságlistás elemek közül minél több bekerüljön a költségvetésébe. Sok vásárló azonban a tipikus otthoni szolgáltatásokra összpontosít, miközben figyelmen kívül hagy egy potenciálisan fontos részletet.
10 lakásvásárlóból kilenc szeretne egy mosókonyha például 82 százalékuk parkettát szeretne. A legtöbb vásárló három hálószobás házat keres két fürdőszobával, egy új konyhával és egy nyitott alaprajz . Meglepő módon néhány jobban törődik a garázzsal mint egy nappali. A többnyire esztétikai gondokon túl a vásárlóknak figyelembe kell venniük a helyi iskolarendszert, a környék biztonságát és járhatóságát, valamint azt, hogy milyen lenne a munkába járásuk.
10 10 jelentése
De van egy otthoni tényező, amelyet kevesen gondolnak, annak ellenére, hogy szinte lehetetlen megváltoztatni vagy átalakítani, és óriási hatással lehet otthonának értékére - ez pedig a magasság.
Megment Tűzd ki További képek megtekintése (Kép jóváírása: Alexis Buryk)
Miért érdemes megfontolni a magasságot, ha otthon vásárol
Az otthon valószínűleg a legnagyobb vásárlás, amit valaha is vásárol, ezért magának köszönheti, hogy a kozmetikumok mellett végignéz azon dolgokon, amelyek potenciálisan elsüllyeszthetik befektetéseit - szó szerint.
Az éghajlatváltozás már felelős a tengerszint emelkedéséért és az intenzívebb csapadékért, mindkettő egyre pusztítóbb árvízkárokat okoz az elkövetkező évtizedekben. Egy friss Zillow -elemzés megállapította, hogy a lakóingatlanok közel egymilliárd dollár értékű lakóingatlant veszélyeztet a század végére emelkedő tengerszint, beleértve a Miami Beach -i lakások több mint háromnegyedét.
És bár a nagyobb dagály és a viharhullámok nyilvánvalóan veszélyeztetik a part menti közösségeket, az alacsonyan fekvő belterületi területek is érzékenyek-a túlcsorduló folyók és az egyszerű viharfolyás miatt az intenzívebb időjárási rendszerekben.
Gondoljunk csak Houstonra: Sok olyan ház, amely a Harvey hurrikán idején elöntött, nem volt kijelölt 100 éves ártéren, ezért szövetségi árvízbiztosítást kellett volna kötniük. A probléma egy része az volt A FEMA nem frissítette árvízi térképét ebben a században. De egy másik oka annak, hogy sok ilyen lakás most de facto árvízzónában van, az az évtizedek óta fejlődés a természetes vízelvezetésű, szivacsos gyepek hatalmas rendjeit vízhatlan burkolattal és betonnal helyettesítette.
Most Harvey valóban történelmi csapadékot hozott, amely árvízkatasztrófát okozott volna a legjobban megtervezett városban is. De Houston számos területét már többször megrongálta az esővíz lefolyása kisebb viharok esetén. És az ijesztő igazság az, hogy Houston rengeteg járdája van nem figyelemre méltó -hasonlít a sok késő-amerikai külvárosban tapasztalt autóközpontú növekedésre.
mindig a 911 -et látja az órákon
Paul Kirshen, a Bostoni Massachusetts Egyetem Fenntartható Megoldások Laboratóriumának tudományos igazgatója, Paul Kirshen, a túlzott mennyiségű csapadék okozta rossz vízelvezetésből származó helyi áradások most sokkal gyakoribbak, és csak rosszabbodni fognak. amikor beszéltem vele 2017 elején - hónapokkal azelőtt, hogy Harvey tragikusan világossá tette volna álláspontját.
És ahogy sok houstoni lakástulajdonos megtanulta, még akkor is, ha a lakás nem igényel árvízbiztosítást a vásárláskor, ez nem garancia arra, hogy nem fog vízkárokat okozni - vagy később fizetni az árvízbiztosításért.
Amikor megvásároltuk otthonunkat Boston környékén, körülbelül három háztól voltunk az ártér szélétől - minden világos, hülyén gondoltuk. Néhány évvel később a FEMA felülvizsgálta árvízi térképét, és ingatlanunk széle az újonnan meghatározott árvízi zónába esett.
Csak így tartozunk a kötelező árvízbiztosítással - drága albatrosz a házon, ami csökkenti annak értékét, mert minden leendő lakástulajdonos, aki jelzáloghitelt vesz fel, a kifizetések horogán lesz, nem beszélve az árvíz kockázatáról.
Manapság, amikor álmodozom a Trulia -n vagy a Redfin -en, megnézem az otthoni WalkScore -t és egyéb statisztikákat - de konzultálok is WhatIsMyElevation.com és A FEMA árvízi térképei .
Ellenőrizze az indulás magasságát, de a közeli táj osztályozását is (egy lejtőn lejtő saját vízproblémákat okozhat), valamint a FEMA árvízi térképeit. Szeretnék legalább 10–20 láb magasan lenni ezen árterek felett-mondta nekem Kirshen, utalva a FEMA 100 éves árvízveszélyes területeire.
az angyalok jelenlétének jelei
A ház megvásárlása után sok mindent megváltoztathat: átalakíthatja a konyhát, frissítheti a fáradt fürdőszobát, felépíthet egy fedélzetet, vagy akár befejezhet egy padlást, hogy hozzáadjon négyzetmétert. De nem változtathatja meg az otthon helyét - híresen a három legfontosabb tényezőként emlegetik az ingatlanokkal kapcsolatos döntéseket. És az otthon magasságát sem változtathatja meg. Talán itt az ideje, hogy több figyelmet kapjon ez a részlet.
Újra szerkesztve egy eredetileg közzétett bejegyzésből 01.10.18-BM
