Számos oka lehet annak, hogy az emberek az ajánlat elfogadása után nem érik be a költözést: a finanszírozás nem megy keresztül, az ellenőrzések jelentős problémákat tárnak fel, vagy nem mozog elég gyorsan. De egy probléma, amiről általában nem hall? Az eladó visszalép.
Nagyon ritka, hogy az eladó visszalép az eladástól, mondja Alex Lehr, a tulajdonos Lehr Ingatlan San Carlosban, Kaliforniában. Sajnos az ingatlanügyekben, függetlenül attól, hogy morálisan mi lehet a helyes, minden a WDTCS -en múlik ... „Mit mond a szerződés?” - mondja Lehr. Ha nincsenek kilépési kikötések az eladó számára, akkor vitathatatlanul a vevőnek minden joga van az eladás kényszerítésére.
Bár ez ritka - előfordul. Kíváncsi vagy, honnan tudom ezt? Mert ez egyike azoknak a történeteknek, amelyek velem történtek. Igen, el kellett mennem álmaim otthonától, mert az eladó megkérdezte tőlünk, hogy visszaléphet -e. És ahogy Lehr mondja - rajtam és a férjemen múlott, hogy igent vagy nemet mondunk -e. Bár úgy hangzik, mintha az eladó csak röpködött volna, ennél bonyolultabb, úgyhogy kezdjük az elején.
az 555 jelentése
Mint minden HGTV-bhakta, a férjem és én összeállítottunk egy listát mindazokról a dolgokról, amelyek álomházunknak lennének. Két oszlopot hoztunk létre: az egyik, amely nem alkuképes tárgyakat, például központi levegőt és mosogatógépet tartalmazott, a másik pedig a kötelező, de nem kötelező dolgokat, például egy nagy előteret és járdákat, amelyeket két kislányunk használhatott járni az iskolába. Amint elkezdtük a házvadászatot, és láttuk, mit kínál a piac, módosítottuk a listánkat, hogy pontosabban tükrözze azt az éghajlatot, amelyben vásároltunk - elhatároztuk, hogy jó csontozatú házat szeretnénk, amelyet végül saját magunk készíthetünk el. Miután beleszerettünk egy teljesen tökéletes, átalakított viktoriánusba egy teljes árvízi zónában, egy szilárdan szerethető gyarmati telepet találtunk egy fákkal szegélyezett utcán, valamivel távolabb, mint reméltük. Nem is tudtam, hogy ez a fordulat az álomból a valóságba többször megismétlődik lakásvásárlási folyamatunk során.
De még egy álomsorozatba léptünk: Annak ellenére, hogy ez a 160 000 dolláros ház kívül esett az árkategóriánkon a magas adószámla miatt, a tulajdonos minden ajánlatot elfogadott, úgyhogy képzelje el meglepetésemet, amikor-reggel, amikor bedobtuk az alacsony labdát ajánlat - ügynökünk felhívott, és tudatta velünk, hogy ajánlatunkat elfogadták. Boldog könnyeket sírtam a férjem karjában, miközben egy életre szóló tervek formálódtak a fejemben. A következő napokban szinte túl elfoglalt voltam ahhoz, hogy gondolkodjak. Voltak ellenőrzések az ütemezéshez és értékelések beállítása. Össze kellett hasonlítanom a biztosítási árajánlatokat, és információt kellett szereznem arról, hogy az államon kívüli költözés növeli-e az autók arányát. Közben arról ábrándoztam, hogy milyen hintaszékeket helyeznénk el a verandánkra.
Ám ekkor elérte a kemény valóság. Értékelésünk reggelén kaptam egy e -mailt az eladó ügyvédjétől. Az eladót éppen a rák agresszív formájával diagnosztizálták. Új otthona, ahol már élt, Wyoming vidékén volt. Orvosa közölte vele, hogy a legjobb esélye a túlélésre New Jersey -ben lesz (ahol vásároltunk) - közel egy nagyvároshoz, amely könnyebben hozzáfér az orvosokhoz és a szakemberekhez.
Az e -mailben az állt, hogy az eladó teljesen megérti, ha nemet mondunk, de kérte, hogy engedjék el a szerződésből, hogy hazaköltözhessen a kezelés megkezdéséhez. Néhányszor elolvastam az e-mailt, majd felhívtam az ügynökömet, hogy megbizonyosodjon arról, hogy ez nem valami csalás vagy keveredés.
Bár jogunkban áll jogunkban arra kényszeríteni az eladót, hogy végezze el az eladást, nem tennénk ilyesmit. Nyilvánvalóan elengedjük őt a szerződésből - mondtam ügynökünknek, miközben visszavertem a könnyeimet. Felhívtam a férjemet, majd a szüleimet. Senki sem tudta elhinni. Vakon éreztem magam.
Egy hétig sírtam azon a házon, mielőtt anyám mondott nekem valamit, ami megváltoztatta a szemléletemet. Nem vesztettük el álmaink házát. Úgy döntöttünk, hogy elmegyünk, és hihetetlenül szerencsések voltunk, hogy ezt megtehettük. Nem voltunk lekötve egy másik ingatlan eladásával.
Bár remélem, hogy soha nem kerül ebbe a helyzetbe, a következőket kell tennie annak biztosítása érdekében, hogy tisztességes kompenzációt kapjon. Lehr azt javasolja, hogy számítsák ki a helyzet alternatív költségét, vagy azt, hogy mennyi pénzt fektettek be a folyamatba, valamint azt is, hogy mennyit lehet méltányosan kompenzálni az elveszett időért, és hogy ténylegesen veszít -e pénzt/lehetőséget, ha nem birtokolhatja a házat. Például, ha San Jose -ban vásárol - az Egyesült Államok legmelegebb lakáspiacán, ahol a készlet nagyon szűkös -, a vevőnek többe kerül egy másik otthon biztosítása, mint egy olyan helyen, mint New Orleans, Louisiana, ahol a készlet meghaladja a vevői keresletet .
mit jelent, ha látom a 222
Bár valószínűleg több pénzt is kérhettünk volna, örömmel mentünk el, csak visszatérített kaucióval és empátiával az eladó iránt. Tudtunk kedvességet tenni az eredeti tulajdonosnak, ami nagyon ijesztő és fájdalmas időszak volt számára.
Több mint egy éve, hogy megkaptam ezt az e -mailt az ügynökömtől. Időről időre még mindig megnézem, hogy nem ment -e vissza a lista. Nem mintha ismét ajánlatot tennénk (valójában elég gyakori, hogy az eladásból kilépő emberek később visszahelyezik a házat a piacra) - végül találtunk egy másik lakást vásárolni -, de kíváncsi vagyok, hogy van. Kíváncsi vagyok, sikeres volt -e a kezelés, és vissza tudott -e költözni álomotthonába Wyomingba. Kíváncsi vagyok arra is, hogy milyen életet éltünk volna abban a házban, és hogyan hasonlít ahhoz, ami nálunk van, ahol végül végeztünk. Hiszem, hogy minden okkal történt, és itt akartunk lenni, de még mindig hiányzik az álomházunk.
444 jelentése angyalszám
![A legjobb festékszóró az Egyesült Királyságban [2022]](https://hotelleonor.sk/img/blog/49/best-paint-sprayer-uk.jpg)
