Ez egy klasszikus Házvadászok trope: Egy optimista ingatlanos egy házaspárt (teljesen összeegyeztethetetlen ízléssel) vezet be egy házba, és csiripel az ingatlan előnyeiről. Aztán óhatatlanul valaki felcsavarja az arcát undorodva és felkiált: Rózsaszín falak ?!
A HGTV-nézők országszerte nyögnek. Mostanra már mindannyian tudjuk: a festék színei egyszerűen és olcsón megváltoztathatók!
Együtt kiáltunk a televíziónál: Tényleg le fogsz utasítani egy házat néhány sárga fal miatt? Ezeknek tűnhet Házvadászok szándékosan tompák, mert nem hajlandók túl látni a festék színén. De a való világban a festék színe hatással van a lakásvásárlókra, bár finomabb. Az olyan apróságok, mint az általános karbantartás és a festék, akaratlanul is színezhetik (lásd, mit csináltam ott ?!) első benyomásokat az otthonokról.
az 555 -ös szám jelentése
A Zillow minden évben kiad egy festékszínelemzést. A cég több százezer hirdetés adatai alapján képes egyes árnyalatokat összekapcsolni a jobb vagy rosszabb értékesítéssel, mint a hasonló, fehér falakkal rendelkező lakások. Nincs elkerülhető minden szín, de bizonyos színek bizonyos helyiségekben trendet mutatnak. Például a 2018 -as elemzés szerint a sárga és fekete kültéri, valamint a piros és narancssárga konyhák a vártnál kevesebb áron kerültek értékesítésre. Ezek a színek átlagosan nem befolyásolják több mint néhány százalékponttal az eladási árat. Mivel azonban az otthonok olyan drágák, akár néhány ezer dollárt is elérhetnek.
A legnagyobb árcsökkenés a sárga lakótereknél volt. Átlagosan 1,6 százalékkal - 3,408 dollárért - kevesebbet adtak el a becsültnél. Egy ház átfestése óta akár 3000 dollárba is kerülhet , úgy dönthet, hogy nem érdemes megpróbálni megtéríteni a tervezett veszteségeket.
De érdemes lehet átfesteni a belső tereket, még akkor is, ha arra számít, hogy az új tulajdonosok, amint megkapják a kulcsokat, újrafestik. Amanda Pendleton, Zillow életmód -szakértője azt javasolja, hogy nyúljon az ecsethez, ha felsorolja házát.
A semleges színek a vásárlók legszélesebb körét vonzzák, mert üres vászonként szolgálnak, lehetővé téve a vásárlók számára, hogy otthonában képzeljék el magukat.
Luke Schrader szerint egy ingatlanügynök Schrader csoport a Kalamazoo-ban (Michigan) egy fehér festékréteg segíti a szobák friss és jól karbantartott megjelenését.
Ha másik semleges színt választ, Schrader egy másik tanács: Menjen egy árnyalattal világosabbra.
Sokszor az emberek túlzottan bíznak abban, hogy egy szín ugyanúgy fog kinézni a falakon, mint egy színminta esetében. Azt mondja: A valóságban személyesen sötétebb az ablakok, a bútorok és a helyiségben lévő rágcsálók által megvilágított fény miatt.
Van azonban egy szoba, ahol nem kell ragaszkodnia a semlegeshez. A Zillow elemzése szerint a kék fürdőszobás lakások átlagosan 2786 dollárért kelnek el a várt eladási ár felett. Tehát amíg a szürke és a szürke konzervdobozokat kitöröd, fontold meg, hogy egy bokroskéket adsz hozzá. (Vagy lopja el az ingatlanügynökök által jóváhagyott blues egyikét!)
További nagyszerű ingatlanok olvashatók:
- Az 5 IKEA termék professzionális otthoni színpadra esküszik
- 4 dolog, amit az állattulajdonosok sajnálnak otthonvásárláskor
- Ez a 3 dolog teszi a tökéletes otthoni irodát az ingatlanügynökök szerint
- A tíz legolcsóbb amerikai város a bérlők számára
- 8 parkosítási ötlet, amely növeli otthonának értékét
