Ha eladásra szeretné kipróbálni otthonát, lehet, hogy megszállottan gyűjtöget színpadra való ötleteket. Az otthoni felvonulás segít a teret jól megtervezett és rendkívül élhető módon bemutatni, megmutatva a potenciális vásárlóknak, hogy az otthona különösen nagyszerű lakóhely. Azonban nem minden tipp jó. Megkérdeztem az ingatlanszakértőket, hogy mely lépések okozhatnak kárt az eladásban (és mit tegyenek helyette) - itt talál öt kedvencet.
Rossz tanács: adj hozzá sokat a személyiségedből.
Andrew Weinberger, alapítója PropertyClub , egy New York -i ingatlanindító, azt mondja, hogy a lakástulajdonosok általában túl sokat tesznek hozzá személyiségükhöz, amikor eladásra szánt lakást rendeznek. Túl sok művészet vagy rendetlenség lehet például a személyes hobbijukkal kapcsolatban - mondja. Bármit is szeretnek az otthonban, és amit a dekoráció szempontjából szeretnek, valószínűleg nagyon különbözik attól, amit a potenciális lakásvásárlók szeretnek.
Mit kell tenni helyette: Bár érdemes elfordulni attól, hogy túl sok személyiséget adjon a színpadi otthonához, mégis úgy kell éreznie, mintha valaki ott lakna. Krista Watterworth Alterman elmondja az Apartment Therapy-nak, hogy ha olyan részleteket adunk hozzá, mint például egy pár cipő vagy egy pénztárca a mester szekrényének padlóján, akkor a hely egy kicsit megélhetővé válik, és segít a potenciális vásárlóknak elképzelni, hogy ott élnek.
Rossz tanács: Jobb üresen hagyni a házat.
Gyakran hallottam, hogy az emberek azt mondják, hogy a színpadra állítás csak akadályozza az embereket, hogy saját bútoraikat képzeljék el a házban - mondja Justin M. Riordan, a Spade and Archer Design Agency , egy staging cég Portlandben, Oregonban. Ez az emberek nagyjából 10 százalékára igaz. Lefogadom, hogy a potenciális vásárlók többségének méretérzékre és elrendezésre van szüksége ahhoz, hogy megértse a házat.
Mit kell tenni helyette: Ez egyszerű - csak tartsa berendezett otthonát.
Rossz tanács: őrülj meg a színekkel.
Korlátja van annak a színmennyiségnek, amelyet a színpadra állításkor meg kell adni. Például, fehér konyhák gyakran a legkönnyebb eladni. Ezenkívül néhány színpaletta drasztikusan leértékelheti otthonának értékét ezrekkel (igen, annak ellenére, hogy a falakat szuper könnyű átfesteni!)
Néhány színek azonban hasznosak lehetnek: ez trükkös, mert a finom színütések segíthetnek a potenciális vásárlóknak emlékezni bizonyos szobákra, amint hazaérnek, mondja Riordan. Például: „Emlékezz a piros konyhás házra” vagy „Szerintem a zöld hálószoba legyen az irodád”.
11 11 11 11
Mit kell tenni helyette: Használjon színt a szobák megkülönböztetésére, de próbáljon semleges palettához ragaszkodni.
Megment Tűzd ki További képek megtekintése
Hitel: Trinette Reed | Nyers
Rossz tanács: A tükrök rossz ötlet.
Evan Rosenfeld , a New York -i Citi Habitats ügynöke elmondja, hogy egy tervező azt mondta neki, hogy soha ne használjon tükröt, amikor lakást rendez. Az OK? Az emberek elvonják a figyelmüket, és nem figyelnek az otthonra.
Mindig azt hittem, hogy a tükrök megnyitnak egy teret, és nagyobbnak tűnnek, mondja Rosenfeld. Amikor megemlítettem ezt a tanácsot más színészeknek, nem hitték el, amit hallottak.
Mit kell tenni helyette: A Rosenfeldnek és a színészeknek igaza van ebben a kérdésben: a tükrök jóval tágasabbá, nyitottabbá és szellősebbé tehetik a teret, ha stratégiailag elhelyezkednek, ezért használja őket otthona megerősítésére.
Rossz tanács: Kerülje el a szőnyegeket.
Vannak, akik úgy gondolják, hogy el kell távolítania a szőnyegeit, hogy megmutassa a padlót, amikor otthont épít, mondja Derik Keith, az ingatlanügynök. Keith otthoni csapata a Metro Brokers Oklahoma City -ben, Oklahoma. Ez rossz lépés, mert a szőnyegek melegen és kényelmesen érzik a szobát. Ha a színpadrendezés az otthon hangulatáról szól, akkor a hívatlan, sterilnek vagy hidegnek tűnő nappali rossz benyomást fog kelteni a leendő vásárlóban.
Mit kell tenni helyette: A havernak igaza volt - a szőnyegek valóban összekapcsolják a szobát. Tehát, amikor színpadra állít, adjon hozzá néhány arányos szőnyeget a lakóterületekhez, hogy melegebb legyen.
Úgy érzi, túlterhelt minden, amit meg kell tennie (és meg kell vásárolnia) otthonának színpadra állításához? Csak hívja fel ingatlanügynökét - sokuknak van tárolóhelye extra bútorokkal, amelyeket kölcsönözhet erre a kifejezett célra!
