Hivatalosan ismét a 20 -as évek vannak, és egész héten visszadobjuk a Roaring 1920 -as évekbe . Akár szereti a jazzkorszak dekorációját, a történelmi otthonokat, vagy csak megtanulja, hogyan éltek az emberek 100 évvel ezelőtt, készséggel állunk rendelkezésére. Üdv, öreg csaj!
A házunkat 1920-ban építették, és vicces belegondolni, hogy azok az emberek, akik egy évszázaddal ezelőtt vásárolták, valószínűleg ugyanazokat a lépéseket tették, mint mi-még akkor is, ha vadonatúj házat vásároltak, nem pedig ütött-kopott régi rögzítőfelsőt. Valószínűleg ingatlanközvetítőt vettek igénybe, valószínűleg ugyanúgy megszerették őket a kandalló és a kényelmes elhelyezkedés Quincy -ben, Massachusetts -ban, és talán még hitelt is vettek fel, hogy megengedhessenek maguknak egy ilyen jelentős vásárlást.
De a lakásvásárlási folyamat messze nem volt a mai másolata.
Sok olyan biztosíték és folyamat, amelyet ma természetesnek veszünk, nem létezett az 1920 -as évek lakáspiacon - mondja Frederik Heller, a könyvtári szolgáltatások igazgatója Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége .
mi a 333 angyalszámban
Nem létezett például 30 éves jelzáloghitel, amíg a Szövetségi Lakásügyi Hivatal 1934-ben megszületett. Nem voltak olyan törvények, amelyek megkövetelték volna a ház szerkezeti vagy egyéb ismert problémáinak nyilvánosságra hozatalát, és a vevők általában nem van, aki képviseli őket.
Az eladókat egy bróker képviselte, de a vevő ügynökei nem voltak olyanok, mint most - mondta Heller. Valójában az 1920 -as évek elején lehetséges lett volna, hogy ingatlanközvetítője, biztosítási ügynöke, értékbecslője, jelzáloghitelezője, még az a személy is, aki a házát építette, ugyanaz a személy legyen.
Mindez - azok a dolgok, amelyek egyáltalán nem változtak, és azok a dolgok, amelyek minden bizonnyal megvannak - elég nyilvánvalóvá válik, miután megnéztük a vintage ingatlanhirdetéseket.
Ingatlanhirdetések az 1920 -as évek és 2020 között
Egy nagy különbség akkor és most között az, hogy már nincs sok ingatlanhirdetés - legalábbis nem az újságokban. Olyan webhelyekkel Zillow és Redfin megnyitva a hozzáférést a többszörös listázási szolgáltatáshoz (MLS), a legtöbben csak egyenesen a listákhoz mennek. A friss vásárlók fele az interneten találta meg otthonát, a NAR jelentése szerint , szemben a nyomtatásban talált 1 százalékkal.
Az 1920 -as években az ingatlanok listázásának fő helyszíne a helyi újság apróhirdetési része volt - általában csak két -három sornyi szöveg kiemelte a legfontosabb jellemzőket, fényképek nélkül - mondja Heller. A nagyobb fejlesztések, mint például az új felosztások és a lakóházak, jobban hasonlítottak a megmaradt nyomtatott hirdetésekhez, amelyeket ma újságokban vagy folyóiratokban látunk, fényképekkel és illusztrációkkal - tette hozzá.
Megment Tűzd ki További képek megtekintése Hitel: New York Times/Public Domain
Az ingatlanügynökségek nem tudtak minden ingatlant meghirdetni, ezért a legfontosabb az volt, hogy a nevüket kiírják, és az embereket bármilyen módon behozzák az irodába. A ház előtti eladótábla ugyanolyan fontos volt akkor, mint most. De egy kő sem maradt fordulatlan: A legelső fizetett reklám a rádióban 1922 -ben a Queens -i Hawthorne Court Apartments hirdetése volt, és egy ingatlaniroda még 20 000 márkás uralkodót is kiosztott a helyi iskoláknak, úgy gondolva, hogy ugyanazok a gyerekek hamarosan házat vásárolnak.
Míg az 1920 -as évek ingatlan -hirdetéseinek tartalma és jellege bizonyos szempontból feltűnően ismerősnek tűnik, máshol nagyon -nagyon eltérnek egymástól. Előtte keresse meg a hirdetések közötti hasonlóságokat és különbségeket Boston Globe és New York Times archívum az 1920 -as évekből.
Különbség: A villamos energia és a meleg víz elég nagy értékesítési pontok voltak
1920 -ban, csak az amerikai lakások 1 százaléka volt elektromos áram és beltéri vízvezeték, bár mindketten úton voltak a mainstreamhez. Ez csak 1925 -ben volt az amerikai lakások fele vezetékezték az áramot, és még 1940 -ben is az amerikai lakások egyharmadában hiányzott a vízöblítéses vécé. Az ilyen korszerű újításokra, amelyeket eleinte többnyire a városokban találtak, érdemes volt rámutatni a vásárlóknak.
Egy 1920. márciusi hirdetés a Boston Globe hirdetett egy ideális házat az Eustis utca 17. szám alatt a szomszédságomban, Quincyben - fürdővel, WC -vel, gőzfűtővel és egyebekkel. A nap egyéb újdonságai azóta vagy kiestek a divatból, vagy belehaltak a mindennapi életbe.
Az 1920-as években rengeteg olyan hirdetés jelenik meg, mint a „tűzálló” azbeszt zsindely, a zománcozott vízvezeték-szerelvények, a szemétégetők-lakásokhoz és családi házakhoz egyaránt-laminált padló („ellenáll a gőznek!”), „Automatikus” gázvíz Heller szerint a fűtőkészülékek, fűtött garázsok, hűtőszekrények és vasalódeszkák, amelyek a falba hajtogathatók. Úgy tűnik, hogy az ajtóágyak vagy a Murphy -ágyak rendkívül népszerűek voltak a hirdetések alapján az évtized során National Real Estate Journal , teszi hozzá.
Hasonlóság: A helyszín, a kandallók, a verandák és a tölgyfa padlók mind kívánatos tulajdonságok voltak
A korszak számos listájához hasonlóan az Eustis utcai ház hirdetése is azzal büszkélkedhetett, hogy kívánatos helyen található, és olyan funkciókkal rendelkezik, mint a napozó, kandalló és tölgyfa padló. Amikor 2016 -ban ugyanazt az ingatlant értékesítették, annak helye a kényelmes Wollaston szívében található továbbra is a legnagyobb számlázást kapta az MLS listáján . Az 1920 -ban említett zárt veranda, kandalló és faipari munkák még évszázaddal később is nagy értékesítési pontok voltak. Más felsorolásokban a túl sok lépcső ugyanolyan népszerűtlen volt akkor, mint most: a lifttel rendelkező New York -i lakások mindenképpen megemlítették ezt.
Az 1920 -as években sok ingatlanhirdetés dicsekedett azzal, hogy milyen közel van egy ház a várostól vagy a vasútállomástól. Ismerős? Egy 1925-ös hirdetésben az autókhoz, vonatokhoz és üzletekhez praktikus ház tartozik, és egy új fejlesztés Revere-ben, Mass., (Magas, száraz, egészséges telkeken) csak két perccel az utcai autókhoz, huszonkét perc Boston. Egy tégla kétcsaládos udvarral a Queens állambeli Astoriában mindössze 15 percre volt a Grand Central 5c metrójegyétől.
angyal számok 1010 doreen erény
Különbség: Néhány ingatlanhirdetés nyíltan diszkriminatív volt
Néhány hirdetés, amellyel egy évszázaddal ezelőtt találkoztam, utaltak az otthon első osztályú amerikai környéken vagy az amerikai városrészben található helyére, vagy hasonló nyelven emelték ki kiváltságos helyzetüket a széles körben elterjedt és hivatalosan szankcionált szegregáció .
A listákon való megkülönböztetés óriási különbség az akkori és a mostani között, mondja Heller. Néha nyilvánvalóan nyilvánvaló volt, de gyakran finomabb volt, mondja, homályos helymeghatározásokat használva „a város északi oldalán” vagy „a Maple Avenue -tól nyugatra”, például annak jelzésére, hogy az ingatlan egy területen található kevés kisebbséggel vagy bevándorlóval.
Természetesen ma is megkülönböztetés tapasztalható a lakásokban, még azután is, hogy 1968-ban elfogadták a tisztességes lakásról szóló törvényt, amely megvédi a bérlőket, a vevőket és a jelzálog-igénylőket a tisztességtelen bánásmódtól. Óta több szabályozást vezettek be vörös bélés -például az ingatlanügynökök nem használhatják a jó iskolák faji kifejezéseket egy ingatlan értékesítése során.
Megment Tűzd ki További képek megtekintése Hitel: SEARS®
mit jelent a 999
Különbség: A saját építésű házakat a Sears katalóguson keresztül hirdették és értékesítették
1908 és 1940 között kiskereskedelmi juggernaut és az Amazon előzménye, a Sears Roebuck & Co. értékesített saját készítésű házak építése majdnem mindenütt megtalálható katalógusukon keresztül. Az üzlet az 1920 -as években érte el a lépést, amikor a bevándorlás megugrott, és az ország az első világháború befejezése után a jólét egy évtizedében telepedett le.
Óriási lakáshiányunk volt, a háború éppen véget ért, és az emberek valóban hittek abban, hogy nem lesz több háború. Óriási optimizmus és béke ideje volt, és ezzel ki ne szeretne egy aranyos kis házat, körülötte kerítéssel? magyarázza Rosemary Thornton, a szerző A Sears épített házak: minden, amit valaha tudni akart a Sears katalógus -házakról , amikor a Sears otthonokról beszéltem vele 2017 -ben.
Miután kiválasztott egy stílust a Modern Homes katalógusból (ahol böngészhet az alaprajzok, a külső rajzok és az egyedi kiegészítők, például a vízvezeték-szerelés között), és megrendelte postai úton, a háza vonattal érkezik: mintegy 30 000 részből álló választék, beleértve kb. 750 kiló köröm, tucat ablak, ezer zsindely és 75 oldalas, bőrkötésű használati utasítás.
A Sears üdítően tisztességes finanszírozási feltételeket kínált: Ha volt egy földterülete és volt munkája, akkor általában jogosult lehet jelzálogkölcsönre, fajtól, etnikumtól vagy nemtől függetlenül. A „csináld magad” szempont segítette az ambiciózus lakásvásárlók ezreit, hogy azonnali tőkét hozzanak létre, és igényt tartsanak arra, amit egyre inkább az amerikai álomnak tartottak.
Heller szerint a lakástulajdonságok nézetei valóban megváltoztak a népszerű gondolkodásmódban az 1920 -as években. 1920 volt az első év, amikor többen éltek városi területeken, mint vidéken, a középosztály növekedett, és több embernek volt lehetősége lakásvásárlásra.
A Sears csak 1940 -ben zárta le otthoni üzletét, de az 1920 -as évek biztosan virágkorát élték. Azok, akik nem tudják jobban, azt mondják, hogy a depresszió miatt Sears abbahagyta a háztartások értékesítését. Ez nem segített a dolgokon, de valójában a lakhatás egyre összetettebbé vált, ahogy az áram egyre gyakoribbá vált, mondja Thornton. Ha 1925 -ben vezetékes volt, előfordulhat, hogy egyetlen izzó lóg egy fonott zsinórról. Ha egy vadonatúj találmányt, például egy gofrisütőt kell csatlakoztatnia, akkor csavarja ki az izzót, és csavarjon be egy adaptert a gofrisütő csatlakoztatásához. Az évtized végére az elektromos szolgáltatás sokkal kifinomultabb volt, és az amatőrök számára egyre nehezebb volt modern, vezetékes otthont építeni. Vagy ahogy Thornton fogalmaz, a Housing nagyon bonyolult lett nagyon gyorsan.
Megment Tűzd ki További képek megtekintése Hitel: New York Times/Public Domain
Különbség: Az 1920 -as évek házai baromi kicsik voltak
Az 1920-as években minden bizonnyal impozáns kúriák és Gatsby-féle birtokok épültek, de az átlagos új otthon, amely ebben az évtizedben épült, mindössze 742-1 223 négyzetméter . A 2019 harmadik negyedévében épült átlagos új lakás eközben több mint duplája volt, azaz 2464 négyzetméter .
Az 1920 -as években szinte mindenhol népszerű stílus volt a bungaló, mondja Heller, amely az egész országban elterjedt, miután Los Angeles környékén debütált az 1900 -as évek elején. Kisméretűek, gyorsan megépíthetők, megfizethetőek, és könnyen felszerelhetők a vásárlók által keresett modern felszerelésekkel, és viszonylag közel épülhetnek egymáshoz anélkül, hogy túlzsúfoltság érzetét keltenék.
Különbség: Felejtsd el az avokádós pirítóst. Néhány nyári ruha visszavágása előleget kaphatott a Lost Generation számára
Az 1920 -as évek újságjainak hirdetéseit végignézve nem tudtam nem észrevenni, hogy a ruházat és a bútorok meglepően drágák. 1925 -ben körülbelül 6500 dollárért lehetett házat vásárolni Bostonon kívül, akár 500 dolláros előleggel. Eközben egy négyrészes hálószobát 235 dolláron hirdettek, nyári ruhákat pedig darabonként 45–95 dollárért árusítottak. (Másrészt a gyapjúból kötött fürdőruhák - igen, jól olvastad - csak 4,50 dollár volt a szezonban.)
A munkaügyi statisztikai hivatal szerint 1925-ben 6500 dollárt fizetni egy Boston környéki házért 96551 dollárért. inflációs számológép . Ez meglehetősen alku, tekintve, hogy egy massachusettsi családi ház medián ára decemberben 415 000 dollár volt. De ezek a 95 dolláros nyári ruhák a mai dollárban 1411 dollárnak feleltek meg. (FYI, a gyapjú fürdőruha ma 67 dollárba kerülne.)
Hasonlóság: Az ingatlanforgalmazók eladták a megfizethető, elérhető amerikai álmot
Számomra az a legszembetűnőbb, hogy a házunk első vásárlói valószínűleg ugyanazt a reményt és izgalmat érezték, mint majdnem száz évvel később, amikor megvásárolták otthonukat. Valószínűleg csak meg akarták szerezni a lábukat ebben a modern életben, egy olyan helyen, ahol saját maguk készíthetnek olyan árat, amelyet el tudnak viselni.
10 angyal szám jelentése
Heller szerint mindenekelőtt a megfizethetőség volt az a „jellemző”, amely a legtöbbet hangsúlyozta az 1920 -as években. A lakástulajdonosi szemlélet megváltozott, és olyanná vált, amire bárki törekedhet vagy törekednie kell, ezért a lakásépítők és az ingatlanközvetítők hangsúlyozták hirdetéseikben: Kényelmes, modern otthon, ahol hívhatja a sajátját, mindezekkel a funkciókkal, és csak egy néhány ezer dollár.
Adjon hozzá százat, és nincs túl messze.
A szerkesztő megjegyzése: Ezt a történetet frissítettük, hogy egyértelműen elismerje a lakhatási megkülönböztetés mai napig tartó folytatódását. Sajnáljuk a figyelmen kívül hagyást.
