Csakúgy, mint egy új otthonba költözés, az összes különböző hitelnyújtási lehetőségről olvasva is sokat kell pakolnia. Robert Kirkland , a divíziós közösség alelnöke és a megfizethető hitelezési menedzser Hajsza lakáshitelezés azt mondja, hogy annak eldöntése, hogy melyik hitelprogram a legjobb az Ön számára, általában a legjobb választás a profikra.
Nem minden jelzálogtermék egyenlő. Néhányan szigorúbb irányelveket alkalmaznak, mint mások - magyarázza. Egyes hitelezők 20 százalékos előleget igényelhetnek, míg mások a lakás vételárának mindössze 3 százalékát.
Annak eldöntése, hogy melyik program a megfelelő az Ön számára, olyan dolgoktól függ, mint a jövedelme, a hiteltörténete és a pontszám, a foglalkoztatás, a pénzügyi célok, és természetesen a hitelező ajánlatai. Íme néhány jelzálogtermék, és mit kell tudni róluk.
mit jelent a dies 444
FHA jelzálog
Az FHA-kölcsön egy államilag támogatott jelzálog, amelyet a szövetségi lakásügyi hatóság biztosít, magyarázza Kirkland. Ez a hitelprogram népszerű az első lakásvásárlók körében, mondja, hozzátéve, hogy az FHA lakáshitelekhez alacsonyabb minimális hitelképesség szükséges, és bizonyos esetekben alacsonyabb előlegek , az átlagos előleg valahol 3,5 százalék körül mozog. A program célja, hogy segítsen azoknak, akik egyébként nem jogosultak hagyományos jelzálogkölcsönre.
USDA jelzálog
Az USDA -hitel, amelyet az Egyesült Államok Mezőgazdasági Minisztériuma támogat a vidékfejlesztési garantált lakáshitel -program részeként, csodálatos lakásvásárlási lehetőség lehet a vidéki közösségek számára. Gwen Chambers , jelzáloghitel -kezdeményezővel Mottó Jelzálog Superior Germantownban, Tennessee -ben. Ezek a programok akár 100 százalékos finanszírozást is kínálhatnak, és az eladó által fizetett zárási költségeket akár a vételár hat százalékáig is elérhetik.
Az USDA -hitelek kamatai gyakran nagyon versenyképesek, és a díjak viszonylag alacsonyak, magyarázza Chambers. Közösségemben a fogyasztók gyakran úgy találják, hogy az USDA-hitelek a legmegfelelőbb kölcsönök.
mit jelent 1222 lelkileg
Nem mindenki jogosult USDA -jelzálogra - azonban vannak olyan lakossági és medián jövedelmi követelmények, amelyeket csak bizonyos területek képesek teljesíteni. Ön eldöntheti, hogy jogosult -e rá itt .
Hagyományos jelzálog
A hagyományos kölcsön egy olyan jelzáloghitel -típus, amelyet nem biztosít vagy nem garantál a kormány, hanem magánhitelezők biztosítják. Más szóval, ez az a fajta, amelyet a bankjától kérhet.
Scott Bergmann szerint a hagyományos jelzálogjog tovább bontható „megfelelő” vagy „nem megfelelő” -re. Ingatlan ONE Csoport Sterling . A megfelelő kölcsön követi a Fannie Mae és Freddie Mac által meghatározott hitelezési szabályokat. Ez azt jelenti, hogy szabványokon keresztül működik a kormány határozza meg . Vannak iránymutatások, amelyek szabályozzák, hogy mekkora lehet a hitelösszeg, de tegyenek egy kicsit nagyobb mozgásteret a hitelezőknek a hitelpontszámok tekintetében.
A nem megfelelő kölcsön viszont nem tartja be a Fannie Mae és Freddie Mac által meghatározott szabályokat. Bergmann szerint ez előnyösebbé teszi azokat a lakásvásárlókat, akik korábban birtokoltak ingatlant, de előfordulhat, hogy nem felelnek meg Freddie Mac vagy Fannie Mae irányelveinek. Ezek a hitelek lehetővé tehetik a hitelfelvevők számára, hogy nagyobb kölcsönöket vegyenek fel (sokkal magasabbak, mint a legtöbb államra 2021 -ben megállapított 548 250 dolláros felső korlát), de a kamatok általában magasabbak. Ennek oka, hogy a nem megfelelő hitelek általában valamivel nagyobb kockázatot jelentenek a hitelezők számára.
VA Jelzálog
A VA kölcsön nulla pénzből lejárt jelzálogkölcsön-lehetőség, amelyet veteránok, szolgálati tagok és bizonyos katonai házastársak kaphatnak-magyarázza Kirkland. A VA kölcsönöket magánhitelezők adják ki, például jelzálog -társaság vagy bank, és az Egyesült Államok Veteránügyi Minisztériuma (VA) garantálja.
11 11 11 11
Ha katonai szolgálatot teljesített, és otthont szeretne vásárolni, Bergmann szerint meg kell néznie, mit tehet Sam bácsi, hogy segítsen. A kamatlábak gyakran nagyon hasonlóak az FHA -hitelhez, amelyek gyakran a legalacsonyabbak, mondja.
