Az otthon eladása, amikor az utcai ingatlanokhoz hasonlóan néz ki, kihívást jelenthet. Sok lakásfejlesztés úgy épül fel, hogy időt és pénzt takarítson meg, ezért szeretné feldobja otthonának megjelenését több bevágással, hogy a vásárlók először észrevegyék.
A vásárlók nem arra gondolnak: „Nézze meg, mennyi lehetőség rejlik ebben, ha mindezeket a változtatásokat végrehajtjuk.” Beköltözni szeretnének, és már meg is csinálják helyettük - mondja Lyric Turner, a washingtoni Red House Staging & Interiors tulajdonosa.
1 / .11
Sok egyszerű és megfizethető módja van annak, hogy kiemelje a cookie-cutter otthonát-és az öt terület javítása akár magasabb ajánlatot is hozhat Önnek kutatás Zillow vezényel.
Ragassza fel a dolgokat festékkel
Tartsa szem előtt egy dolgot, amikor eladásra készíti otthonát - mondja Chantay Bridges, a Los Angeles Real Estate Now ingatlanügynöke.
Fékezze meg a fellebbezést, fékezze meg a fellebbezést, fékezze meg a fellebbezést! Ha az eleje kopottnak tűnik, senki sem akarja látni a belső teret - mondja.
Kezdje egy friss festékréteggel, hogy a bejárati ajtó kipattanjon - teszi hozzá Turner.
Lehet, hogy a háztulajdonosok szövetsége által jóváhagyott színekkel kell dolgoznia, de frissnek és újnak tűnik, mondja. Amíg itt tart, cserélje ki az elavult kültéri lámpatesteket, cserélje ki az utcára néző kifakult házszámokat, és ne hagyja figyelmen kívül a hívogató veranda erejét.
Azt szeretné, ha az emberek azonnal képzelnék el magukat, hogy reggel ott kávéznak, vagy barátokat szórakoztatnak. A színpadnak meg kell egyeznie a veranda képességeivel. Az őrületbe kerget, amikor meglátok egy nagy, gyönyörű verandát, apró bisztróasztallal és két kis székkel. Ez nem bizonyítja a lehetőségeket, mondja.
Élvezze a tereprendezést
Miközben az eladók továbbra is követik a társadalmi távolságtartási ajánlásokat, a szabadtéri helyek vezetik a vásárlók kívánságlistáit, így emelje fel a tereprendezést úgy, hogy mindent megvág, tisztít és felfrissít.
A tájnak sikoltoznia kell: „Gyere, nézz be!” - mondja Bridges. A nagyszerű parkosítás azt mondja a vásárlóknak, hogy otthona jól karbantartott.
Turner azt javasolja, hogy adjunk hozzá mozgatható elemeket, például túlméretes fazekakat, amelyeket bokorfákkal vagy színes szezonális lombokkal ültettek be.
Magával viheti őket, és könnyebb, mint fát vagy bokrot ültetni, és életben tartani a bemutatók alatt, mondja.
Esetleg tűzrakóhelyet is felvehet, hogy vonzó legyen azoknak a családoknak, akik szeretnének egy helyet gyűjteni a tartózkodás alatt - a vásárlók felárat fizetnek az ilyen funkcióért Zillow szerint elemzés .
Megment Tűzd ki További képek megtekintése Hitel: Minette Hand
Adjon hozzá textúrát és érdeklődést belül
Változtassa meg a belső teret dekoratív falburkolatok felhelyezésével, legyen szó gyepszőnyeg tapétáról, hajólapról vagy pajtafáról - javasolja Turner.
Csinálhat egy ékezetes falat, egy púder szobát vagy a konyhai sziget alját, hogy a helyét a drabból sokkal érdekesebbé tegye, és ez egy hétvégén is elvégezhető, mondja.
Sok építőipari otthonnak van kicsi, vékony alaplapja, így ha nyolc vagy kilenc hüvelyk vastagabb, nyolc vagy kilenc hüvelyk magasságú padlólemezt cserél, az is emelheti a szobát.
Világítsa meg a világítást
A vásárlók észreveszik, ha egy házat eláraszt a fény, mondja Bridges, ezért tegye ezt prioritássá.
Amikor egy otthon világos és szellős, vonzóbb, mondja. A világítótestek is figyelemfelkeltők: a legtöbb ügyfél meg tudja különböztetni a régi, elavult darabot az új, modern, elegáns és stílusos között.
Fontolja meg az alkalmazás által vezérelt intelligens lámpák telepítését, hogy elmondhassa a vásárlóknak, hogy energiatakarékosságot takarítanak meg: Zillow szerint kutatás , az intelligens lámpákat megemlítő lakások gyorsabban értékesítenek.
Frissítse a hardvert és a csaptelepeket
Az elavult szekrénygombok és a fáradt konyhai és fürdőszobai csaptelepek kikapcsolják a vásárlókat, ezért frissítse őket trendi lehetőségekkel-javasolja Turner.
Nem tévedhet, ha szálcsiszolt nikkelt matt feketére cserél, mert a vevők ezt keresik - jegyzi meg.
A Bridges azt is javasolja, hogy a több mint 10 éves csaptelepeket cseréljék ki a klasszikus és elegánsakra. Profi tipp: Fektessen be egy érintés nélküli csapba, hogy lenyűgözze a COVID-kori vásárlókat.
Függetlenül attól, hogy hol dönt az ingatlan felújításáról, vegye figyelembe a vevő első benyomását, javasolja a Bridges.
Adj hozzá egy kis hangulatot, és csinálj valami mást vagy egyedit. Ha az utcán mindenki bézs színű, adjon hozzá néhány drámai színt, ablakkezelést vagy felső felszerelést, mondja.
