A 800 éves vagy annál magasabb hitelképességű klub elit: az amerikaiak 20,7 százaléka elérte a hitelképesség ezen felső szintjét. legfrissebb adatok a FICO-tól, a széles körben használt hitelminősítő rendszertől.
mit jelent a Bibliában a 7 11
A pénzügyi szakértők azonban elmagyarázzák, hogy a legjobb jelzálog -kamatozáshoz valójában nem kell a 800 -as pontszámot elérnie. Valójában a pontszám, amire igazán törekednie kell,… drumroll, kérem: 760! Egyszerűen fogalmazva, ha eléri ezt a pontszámot, akkor elég kiváló hitelképességű, és biztosítja a legjobb kamatokat.
Egyes bankok a legjobb jelzálogkamatokat kínálják 740 feletti hitelminősítéssel, mások 760 -as referenciaértékkel rendelkeznek, mondja Richard Barenblatt, a jelzáloghitel -szakértő A Guardhill Financial Corp.
Szóval mit ad neked ez a 800 pont? Nos, csak kérkedési jogokkal, mondja Barenblatt. Fú .
A 740-760 pontszám tartomány sokkal elérhetőbb, különösen azok számára, akik még mindig építenek hitelt. A FICO nemrég jelentette be 704 az átlagos hitelképesség az Egyesült Államokban. A lakosság körülbelül 19 százaléka a 750-799, míg további 17,1 százaléka a 700-749 tartományba esik. 2017 -es adatok .
Mikor elég a 740?
Míg a 760 biztonságos fogadás a legjobb árakért, sok esetben ténylegesen 740 -es pontszámot kaphat, és megkaphatja a legjobb arányt.
Ebbe mélyedjünk bele!
Az Egyesült Államokban 10 lakáshitelből hatot hagyományos megfelelő hitelekből finanszíroznak Robert E. Tait , az Allied Mortgage Group vezető hitelügyintézője. A maximális kölcsönösszeg 2018 -ban egy tipikus hagyományos konform hitel esetében 453 100 dollár, és szinte minden hitelező betartja a Fannie Mae és/vagy Freddie Mac jegyzési irányelveket, amelyek többnyire hasonlóak - magyarázza.
A hitelfelvevők hitelképességei befolyásolják a jogosult kamatokat, és ha megnézzük Fannie Mae Hitelszintű árkorrekciók táblázat , látni fogja, hogy a FICO pontszáma 740 vagy annál magasabb, és ez adja a legjobb arányt a hitelminőségi tényezők alapján.
A kölcsönszintű árkorrekciókat (vagy LLPA-kat) befolyásoló egyéb tényezők közé tartozik például a hitel-érték arány, a hitel mérete, valamint az, hogy befektetési célú ingatlant vásárol-e, vagy a lakóhelyén szeretne lakni.
De egy 800 -as hitelképesség adhat némi ingadozást
Bár a legjobb jelzálog -kamatláb megszerzéséhez nincs szüksége 800 -as pontszámra, ennek egy előnye lehet: párnát ad, ha elfelejti fizetni a számlát - mutat rá Tait.
Erősen bátorítom ügyfeleimet, hogy ismerjék hitelképességeiket, és mindig próbálják a lehető legmagasabb szinten tartani őket - mondja Tait. Balesetek történnek, előfordulhat, hogy az emberek elfelejtik időben kifizetni a számlát, és ha igen, és magas a középértékük, akkor a hiteljelentésükön szereplő egyetlen eltérés kevésbé lesz hatással az általános hiteljelentésre.
Fontolja meg ezt: Ha igaza van 740 -nél, és a késedelmes fizetés vagy beszedés meghiúsítja a hitelét, az olyan hitelkeretbe zuhanhat, amely magasabb kamatokat eredményezhet új jelzáloghitel igénylésekor, és ezrekbe kerülhet a kölcsön.
A saját helyzetének meghatározásához adhat FICO -kat hitel megtakarítás kalkulátor örvény. Olyan tényezőket rétegez, mint például az igényelt kölcsön típusa, lakóhelye és a házfőnök, hogy megmutassa, mennyi plusz összeget fizet havonta és idővel a hitelképessége alapján.
