Ha háztartásban vásárol, könnyű megtalálni a hibákat a bejárott otthonokban. Miért kék a fő hálószoba Cookie Monster? Aki a konyhát tervezte, nem tudott semmit a főzésről. Vámpírok éltek itt; alig van természetes fény ?!
Persze a tervezési hibák nagy részét felújítással lehet orvosolni. De nem hibáztatunk téged, ha valaha is arról fantáziált, hogy telket vásárol, és saját házat épít, hogy beleszólhasson minden egyes dizájnelembe - a teakfa keményfa padlóktól a palafedésig.
Tehát pontosan mennyibe kerül saját ház építése?
A rövid válasz: Átlagosan 427 892 dollár, azaz körülbelül 154 dollár négyzetméterenként egy 2776 négyzetméteres házért. Ez derül ki a legfrissebb jelentésből Lakásépítők Országos Szövetsége , amely a 2017 -es adatokat használja.
Bár az ingatlanszakemberek figyelmeztetnek, hogy ez valójában csak egy bázis és a skála alsó végén.
Az építési költségek megnőttek. Mi azt nézzük, ami egykor 150 dollár volt négyzetméterenként, most legalább 220 dollár négyzetméterenként, mondja Michelle Mumoli, a cég vezérigazgatója és ingatlanügynöke A Mumoli Group a Keller Williams City Life Jersey Cityben.
333 angyalszám jelentése
Továbbá a váratlan lakásépítési költségek könnyen hat számjegyűek lehetnek, figyelmeztet Dan Lesniak ingatlanügynök és a Hyperlocal Hyperfast Ingatlanközvetítő .
A házépítők általában szerződést kötnek alapárért, amely nem tartalmaz sok választékot: szekrények, készülékek, csempe, munkalapok, szőnyegek, riasztórendszerek, külső világítás - mondja Lesniak. Ezek a dolgok nagyon gyorsan összeadódnak.
Amit elérünk: A 427 892 dollár valóban csak kiindulási alap, mert nagyon sok tényező befolyásolhatja az otthon építésének költségeit, beleértve az egyedi befejezést, a ház építésének helyét, és ha bármilyen építési problémába ütközik az út mentén.
Íme egy pillantás arra, hogy mennyibe kerül egy otthon építése, beleértve néhány váratlan költséget is, amelyek kidobhatják a költségvetést:
Megment Tűzd ki További képek megtekintése (Kép jóváírása: Breno Assis/Unsplash )
folyamatosan látom a 111
Hogyan változik az otthon építése régiónként?
Természetesen tudja, hogy a lakásvásárlás a költségek meghatározásának fő tényezője. Például a listaárak átlagos négyzetláb ára 907 dollár San Franciscóban , a Realtor.com szerint, de csak 98 dollár a Green Bay -ben, Wisconsin . (Van rajta egy praktikus eszköz Realtor.com amely lehetővé teszi a városok vagy irányítószámok csatlakoztatását, hogy megtalálja a négyzetméterenkénti bontást azokon a területeken, ahol vásárolni szeretne).
A regionális eltérések szintén befolyásolják az egyedi építéseket, de nehezebb kitermelni az épülő házak adatait a piacon lévő lakások listaáraihoz képest. Az Lakásépítők Országos Szövetsége és az Egyesült Államok népszámlálási hivatala azonban egy durva elképzelést ad nekünk. A lakásépítők szövetségének építési költségekkel kapcsolatos felmérése annak eredménye, hogy e-mailben elküldtünk egy kérdőívet 4267 lakásépítő mintának országszerte-így állapították meg, hogy 427 892 dollárba, azaz körülbelül 154 dollárba kerül négyzetméterenként egy új otthon építése.
Egy külön 2017-es felmérésben a Census Bureau lebontja az új vállalkozó által épített családi házak négyzetméterenkénti átlagos szerződéses árát. Összességében az Egyesült Államokban az átlagos négyzetméterenkénti költség 120,03 dollár volt, ami körülbelül 30 dollárral alacsonyabb, mint az építők szövetsége. Ettől függetlenül az adatok azt mutatják, hogy az ár mennyiben változhat az Egyesült Államokban.
Íme a regionális eltérések, a A népszámlálási iroda adatai :
- Északkelet: 158,72 USD
- Középnyugat: 121,04 dollár
- Dél: 100,91 USD
- Nyugat: 167,24 dollár
Melyek a fő költségek egy ház építésekor?
Az Lakásépítők Országos Szövetsége a költségek alapos lebontását adja, azon számítás alapján, hogy egy családi ház átlagosan 427 892 dollárba kerül.
Itt vannak a költségbontások.
- Egy kész tétel, beleértve a finanszírozást is: 91.996 USD, azaz 21,5 százalék
- Összes építési költség: 237 760 dollár, vagyis 55,6 százalék
- Finanszírozási költségek: 7636 dollár, azaz 1,8 százalék
- Általános és általános költségek: 21 835 dollár, azaz 5,1 százalék
- Marketing költségek: 5314 dollár, azaz 1,2 százalék
- Értékesítési jutalék: 17 448 dollár, azaz 4,1 százalék
- Nyereség: 45 902 dollár, azaz 10,7 százalék
(Ha ellenőrzi a matematikánkat, akkor egy dollár különbség van a kerekítés miatt).
E kategóriák közül az építőipari szövetség az építési költségek teljes bontását adja meg. Például a belső burkolatok képezik a legnagyobb kategóriát 67 939 dollárért, és ez a kategória olyan sorokat tartalmaz, mint a gipszkarton, a kandalló, a tükrök, a festés és a készülékek. Az alapítványok 25 671 dollárba kerülnek. A külső burkolatok - például tetőfedés, ajtók, garázskapu - 33 066 dollárba kerülnek. Az utolsó lépések - beleértve a tereprendezést, a takarítást, a felhajtókat és a fedélzeteket - 16 591 dollárba kerülnek.
11 11 11 11 11
Megment Tűzd ki További képek megtekintése (Kép jóváírása: Minette Hand)
Költségek, amelyeket elfelejthet
Ha saját otthonát építi, sok váratlan költség merülhet fel. Ingatlan szakembereket kérdeztünk a gyakori személyekről, akiknek meg kell erősíteniük az utat.
Egy tucat ásatási folyamat
Randy Schmeerbauch, a Schmeerbauch egyedi otthonok St. Louis -ban, Missouri államban. A felszín alatt sok meglepetés van: A talaj alkalmasságának megfelelőnek kell lennie. Bármilyen váratlan szikla költségekkel jár.
A helyszín feltárásához fúrás, emelőkalapács, törés vagy robbantás szükséges, és ez sietve növeli a költségeket-magyarázza.
Testreszabások
Igen, a saját otthon építésének fő előnye, hogy megkapja álmai házát - mondja Eric Sztanyo, a Keller Williams ingatlanügynöke és a NKY házakat vásárolunk . Ami a költségeket illeti, minél több testreszabást végez, annál általában drágább lesz.
Az építők általában új lakásokat adnak el, szabványos funkciókkal, majd választhat a frissítések és testreszabások között, mondja Sztanyo. Ezek a hűvös világítótestek vagy márvány munkalapok gyorsan összeadódnak.
mit jelent az 555?
Lassítások az építés során
Legyünk őszinték: az építési projektek gyakran ütköznek, és a vártnál tovább tartanak. Ez azt jelentheti, hogy további költségei vannak a tárolásban vagy a bérlésben, mondja Sztanyo.
Kültéri terek
Az építtető tartalmazhat alapvető füvet, néhány cserjést és egy kis teraszt Melissa Rubenstein , ingatlanügynök Keller Williamsszel New York külvárosában. De nem számíthat kiterjedt parkosításra, nagy fedélzetre vagy teraszra a szórakozáshoz, vagy egy medencére, amelyet az ár tartalmazza az otthonépítéshez, mondja.
Alsó vonal?
Igen, saját otthonának testreszabása drága lehet. De tényleg otthon helyezheti el a engem - és ez azt jelenti, hogy bármilyen festék színt szeretne választani, és nem kell választania egy nagy szekrény és egy konyha között, amely úgy néz ki, mintha egy folyóirat oldaláról letépnék.
