Lehet, hogy hallott a kezesekről a lakásvadászat során, de ha nem ismeri, mit csinálnak valójában - vagy hogyan találhat még ilyet, ha személyesen nem ismer senkit, aki kezes lehet (vagy akár lakást is szerezhet) szeretsz egy nélkül is!) - lefedjük. Itt mindent megtudhat a kezes megszerzéséről.
Mi a kezes, és mikor lehet rá szüksége?
A kezes az, aki aláírja veled a bérleti szerződést, hogy garantálja a fizetést arra az esetre, ha valamilyen okból nem tud fizetni. A kezeseket általában a bérbeadók kérik, ha a leendő bérlőnek nincs anyagi fedezete annak igazolására, hogy önállóan fizethet a lakásért - például, ha alacsony a hitelképessége, vagy hiányoznak a munkavállalásra vonatkozó bizonyítékok vagy fizetési csonkok annak igazolására, hogy elég a bérleti díjhoz.
Jó példa a valós világban lehet egy főiskolai hallgató vagy friss diplomás, akinek nincs munkaviszonya vagy sok megtakarítása, lesz szülője - csinál erős hitellel és pénzügyekkel rendelkezik - írja alá kezesként - magyarázta Carrie Weiner, ingatlanügynök és megfelelőségi igazgató Keller Williams Hollywood Hills . A klasszikusabb példa egy rossz hitelképességű leendő bérlő - tette hozzá Weiner, megjegyezve, hogy nincs meghatározott hitelminősítés, amely rossz hitelképességet jelentene, mert minden bérbeadónak eltérő standardja lehet.
Van -e kockázata annak, hogy kezes van a lakásbérleti szerződésben?
Bérlőként? Nem igazán. Weiner szerint a kezes igénybevételének egyetlen hátránya az, hogy a leendő bérbeadónak korlátozásai lehetnek arra vonatkozóan, hogy kiket fogad el (például elmagyarázta, hogy egyes földesurak megkövetelik a kezesektől, hogy ugyanabban az államban éljenek). De különben nem annyira. A kockázat mind a kezes oldalán áll, mondta Weiner. Ha a bérlő elmulasztja a bérleti szerződést, és leállítja a bérleti díjat, a kezes köteles azt megfizetni.
mit jelent a 999 a Bibliában
Természetesen, ha egy családtagot vagy barátot használ garanciavállalóként, és alapértelmezés szerint nem köti meg a bérleti szerződést, ez befolyásolhatja a velük való kapcsolatot, így van további kockázatot jelent, ha aggódik amiatt, hogy ki tudja fizetni a lakbért.
Mi a helyzet a kezes szolgáltatásokkal?
Ha nem ismersz valakit, aki kezes lehet számodra, amikor lakást kér, akkor valójában fizethet egy kezes szolgáltatást, hogy megtegye helyetted. Ennek persze vannak árnyoldalai, mert ez azt jelenti, hogy további pénzt fizet a lakásbetét és a bérleti díj mellett, és még több papírmunkát kell elvégeznie - jegyezte meg Weiner. És minden szolgáltatás más, ezért érdemes több lehetőséget is megvizsgálni, és megnézni, hogy melyik érzi jól magát, hogy megtalálhassa a legmegfelelőbbet. Néhány szolgáltatás, amelyet fontolóra vehet, tartalmazhat Biztosító , A kezesek , LeaseLock , és Amerikai kozignerek .
Van -e alternatíva a kezes megszerzésére?
Ha nincs senki, aki kezes lehet az Ön számára, és nem szeretne kezes szolgáltatást igénybe venni, akkor a szállásadók gyakran elfogadnak egy másik lehetőséget is: felajánlják, hogy további biztonsági letétet vagy néhányat fizetnek. havi bérleti díj előre. Ez enyhíti a bérbeadó aggodalmait az alacsony vagy nem létező (például az USA-n kívülről származó) hitelképesség miatt-mondta Weiner.
spirituális jelentése 1122
Ha rendelkezésre áll a pénzeszközök, ez gazdaságosabb megoldás, mint a kezes szolgáltatás igénybevétele, mert minden pénz a bérleti díj kifizetésére megy; csak korábban fizetik - magyarázta Weiner. Egy szolgáltatás esetén a díjak a bérbeadáson felül szerepelnének a bérbeadónak.
Ha ennyi előleget nem lehet fizetni, Brick Underground szintén albérletet javasol - így az Ön neve nem szerepel a bérleti szerződésben, így nem kell ugyanazt a minősítési folyamatot elvégeznie, mint ha saját maga adna bérbe egy helyet. És általában néha csak a szállásadótól függ - egyesek szívesebben dolgoznak veled, mint mások, még akkor is, ha a pénzügyeid nem ideálisak.
mit jelent az 1111 angyalszámokban
