Figyelj, szeretem a barátomat, de ha szakítunk, legalább a felét szeretném a közösen vásárolt cuccoknak. Ez most számomra nem túl aggasztó, mivel egyetlen közös tulajdonunk néhány bútordarab és egy Bonnie nevű haldokló bonsai.
De mi lenne, ha együtt mennénk be valami nagy dologba, például egy házba? Az elmúlt évtizedben több nőtlen párok együtt vásároltak lakást mint bármikor korábban. Tehát tudom, hogy nem csak én teszem fel ezt a kérdést - és örülök, hogy inkább most, mint később teszem fel.
Voltak olyan ügyfeleim, akik biztosak voltak abban, hogy megtalálják lelki társukat, de rájöttek, hogy nem - mondta Mark Hakim, ingatlanügyvéd SSRGA New Yorkban. Most hatalmas problémájuk és pénzügyi albatroszuk van.
A legtöbb ember nem házasodik meg, mert nem akarja kezelni a válás költségeit (többek között persze) - ezért ijesztőnek tűnik, hogy éveket tölthetek a barátommal egy jelzálogkölcsön kifizetésével, csakhogy elveszítsem befektetés, ha szakítunk. Mi a félelmetesebb? Kényelmetlenül beszélgetni a párjával, és megbeszélni, milyen lenne az élet, ha nem végeznének együtt, vagy szó szerint több százezer dollárt veszítenének?
Tudom a választ magamnak. Tehát, hogy mindezt megakadályozzam magamnak (és hogy segítsek Önnek is), megkérdeztem néhány szakértőt arról, hogy milyen okos módon lehet házasságot vásárolni partnerrel - anyagilag és érzelmileg is -, ha nem házas. Íme, mit mondtak:
Lépés: Beszélgetés
Megment Tűzd ki További képek megtekintése (Kép jóváírása: michela ravasio/Stocksy)
Beszélni arról, hogy mi a teendő a társtulajdonú ingatlanokkal szakítás esetén, bonyolult beszélgetés, hogy idézzem a barátomat. Soha nem könnyű elképzelni egy kapcsolat végét, és még nehezebb lesz, ha pénzt dobsz az egyenletbe. De civilnek és tisztességesnek lenni, ha elégedettek vagyunk egymással, sokkal könnyebb, mint amikor szakítással foglalkozunk
A legegyszerűbb módja az érzelmek kivezetésének? Kezelje úgy, mint egy üzleti tranzakciót, mondja Alan Nelson , tanácsadója Csak ész , Austinban, Texasban. Amit szeretek „Us, Inc.” -nek nevezni, ez egy létfontosságú szempont, amelyet gyakran figyelmen kívül hagynak és alulértékelnek.
Könnyebb mondani, mint megtenni, tudom, de emlékezned kell arra, hogy bár lehet, hogy szereted a másikat, fontos figyelembe venni a saját jogi jólétedet is. Nelson azt javasolja, hogy enyhítse a beszélgetés kínos helyzetét úgy, hogy előre megbeszéli a megbeszélést, elkészíti a konkrét napirendet és a határidőket, és az adatok és jelentések (például bankszámlakivonatok, bevételek/kiadások stb.) Közzétételét megelőzően nem lesz meglepetés.
Legyen egyértelmű, hogy a jövőre összpontosít, ahelyett, hogy ujjal mutogatva és hibáztatva töltené az időt, mondja Nelson. Ez teljesen szexi, de azt hiszem, ez előny lehet a nehéz vitákban.
Nelson tanácsát követve a barátommal kitaláltunk egy időpontot és helyet, hogy őszintén megbeszéljük, mi történjen, ha közösen veszünk lakást… és mi történik, ha szakítunk. A beszélgetés nem volt könnyű - és határozottan nem volt szexi -, de ezt megnehezítette az a közös hitünk, hogy ha a kapcsolatunk véget ér, mindketten azt akarjuk, hogy a másik olyan helyen legyen, ahol anyagilag, lelkileg vigyázni tudnak magukra, és érzelmileg.
Második lépés: Határozza meg feltételeit
Megment Tűzd ki További képek megtekintése (Kép jóváírása: Kate Daigneault/Stocksy)
Mondja el partnerének, hogy mit szeretne. Rózsakertet szeretnél? Mit szólnál egy nagy udvarhoz a kutyához, amelyet remélsz, hogy egyszer örökbe fogadsz? Mit szólnál ahhoz, hogy minden hétvégén egy órát egyedül legyél otthon? Bármi is legyen az, fontos, hogy őszinte legyen feltételeivel és alapvető szükségleteivel. Ugyanilyen fontos, hogy olyan partnerrel vásároljon, aki tiszteletben tartja a megadott határokat.
Ha van olyan partnere, aki kőfalazza [az Ön igényeit], akkor ez figyelmeztető jel kell, hogy legyen Önnek, mondja William Schroeder , a Just Mind klinikai igazgatója.
Schroeder felidéz egy ügyfelet, aki azt mondta párjának, hogy szükségük lesz egy további hálószobára a lakásukban arra az esetre, ha szükség lenne egy helyre a visszavonuláshoz. A pár együtt megbeszélte az igény történetét és összefüggéseit, és megbeszélték, hogyan lehet mindkettőjük számára működőképessé tenni. Végül találtak egy helyet az extra hálószobával, amelyet főként irodának használtak, de kihúzható ágyat is adtak hozzá, amikor szükségük volt rá.
Ez a rugalmas párkapcsolati folyamat segíthet Önnek abban, hogy lássa, hogyan fogja kezelni a jövőbeni viszontagságokat, mondta Schroeder. Én személy szerint úgy gondolom, hogy ez a készség különösen hasznos a lakásvásárlásnál, nem gondolod?
Nem csak az élethelyzetről kell beszélnie, hanem arról is, hogy mi lesz, ha szakít.
Hakim azt javasolja, hogy készítsen egy közmondásos házasságkötési megállapodást, amely részletezi, mi fog történni a lakásvásárlási és lakástulajdonítási folyamat minden lépése során, valamint azt, hogy mi történik, ha szakít vagy tragédia történik valamelyikőtök között.
jelentése 222 angyal szám
A barátommal úgy döntöttünk, hogy ő fizeti a teljes előleget, én pedig beruházok a felújításra. Szakítás esetén ez kétféleképpen történhet: eladja a lakást, mi pedig 80/20 -ra elosztjuk a javára, vagy megtartja a lakást, és visszafizeti nekem az összes pénzt, amelyet a felújításokra fordítottam. teljes.
De ami nekünk működik, lehet, hogy nem működik nálad. E folyamat során (valószínűleg sok beszélgetés lesz), tegyen fel magának olyan alapvető kérdéseket, mint:
- Mi történik az ingatlannal, ha szétválik? Megtartja a házat? Ők tartják a házat? Eladja?
- Mi van, ha egyikőtök fogyatékossá válik vagy meghal?
- Ki fizeti a közüzemi számlákat vagy a nagyobb javításokat?
- Hogyan veszi át a tulajdonjogot vagy osztja meg a tulajdonjogot? Leszel közös bérlők vagy közös bérlők ?
- Hogyan osztja fel a költségeket (előleg, vételár, zárási költségek, adók és minden egyéb lakásköltség, beleértve a karbantartási és javítási számlákat)?
Szüksége lesz teljes képre egymás pénzügyeiről, valamint írásos szerződésre. A legjobb, ha ezt megbízható ügyvéd felügyelete mellett végzi. Így tudni fogja, hogy minden i -je pontozott, a t -je pedig keresztezett.
Harmadik lépés: Véglegesítse
Megment Tűzd ki További képek megtekintése (Kép jóváírása: Hero Images/Getty Images)
Miután a szerződést az ügyvéd felügyelete alatt írták alá és írták alá, a legbiztonságosabb jogi megközelítés az, ha rögzíti azt a megyei jegyzőkönyvvezető irodájában az otthoni okirattal együtt.
Mi történik, ha úgy dönt, hogy jogi megállapodás nélkül lakást vásárol, majd elválik? Alapján Nolo , államonként változik. Az általános általános döntés az, hogy ha úgy dönt, hogy bírósághoz fordul, akkor a bíróság elrendeli az ingatlan eladását és a bevétel felosztását - amennyiben rendelkezik azokkal a dokumentumokkal, amelyek igazolják részleges tulajdonjogát és a lakásba való befektetést. . Még akkor is, ha nincs dokumentációja, érdemes lehet beszélni egy családi ügyvéddel, és megnézni, milyen lehetőségei vannak az Ön államában.
Bármilyen utat is tegyen meg Ön és partnere a vásárlás előtt, ne feledje, hogy bölcsebb, ha tágra nyílt szemmel megy a lakástulajdonba, ahelyett, hogy elvakítana a szerelem.
Frissítve: 2019. november 1. - LS
További nagyszerű ingatlanok olvashatók:
- A legjobb színek a nappalid festéséhez az ingatlanszakértők szerint
- Soha nem érezheti magát késznek lakásvásárlásra - ez miért nem akadályozhatja meg
- Az együttműködés Anne Hathaway Modern szerelmes epizódjában 3,5 millió dollárért eladó
- A legjobb nappali világítási trükkök a professzionális otthoni színészek szerint
- Soha nem veszek 1949 után épült házat - ez az egyetlen ok
