Újabb baba úton, csótányfertőzés, hátborzongató szobatárs: Bár sok jogos oka van a bérleti szerződés felbontásának, gyakran könnyebb mondani, mint megtenni. De nem vagy teljesen szerencsétlen, ha azt akarod, hogy egy darabból kiugorjon onnan. Íme tippjeink, hogyan meneküljenek józan eszükkel és az Ön biztosítéka:
Ne feledje, az óra ketyeg
Ha azt reméli, hogy felbontja a bérleti szerződést, az idő a legfontosabb. Légy őszinte és nyílt a szállásadójával, és magyarázza el helyzetét. A legrosszabb, amit tehetsz, ha az utolsó pillanatra hagyod. Sok bérlő aggódik a bérleti szerződés felbontása miatt, és elhalasztja a beszélgetést a bérbeadójával, értékes időt vesztegetve. Dana bika , egy bostoni székhelyű ingatlanügynök, aki szintén földesúr. Ha 60–90 napos felmondási időt tud adni a bérbeadójának, sokkal nagyobb eséllyel talál megoldást mindkettőtök számára. A cél az együttműködés, nem a harc.
Tudja, mit írt alá
Remélhetőleg az aláírás után eltüntette a bérleti szerződés egy példányát, mert itt az ideje, hogy finom fogú fésűvel menjen át rajta. Vannak -e említett kiskapuk? Rendelkezik ingyenes kiszállási kártyával betegség, válás vagy munkahely elvesztése miatt? Létfontosságú megérteni, hogy mit írt alá, amikor megkötötte a bérbeadójával a jogi megállapodást. Bizonyos esetekben jogában áll megbüntetni a bérleti szerződést büntetés nélkül, például, ha aktív tagja a katonaságnak, és elhívnak szolgálatra.
Jogai vannak
Számos olyan helyzet van, amikor a tulajdonos a hibás. Sértik az egészségügyi vagy biztonsági törvényeket? Megtört a hőség? Nincs folyóvíz? Ha értesíti a bérbeadót ezekről a kérdésekről, és a tulajdonos nem tesz semmit, akkor nem bérleti díjat kell fizetnie, hanem távoznia kell, mert a hely nem lakható - mondja ingatlanügyvéd. Felicia B. Watson . Ha a bérbeadó nem téríti vissza a biztonsági letétet, akkor a városi bírósághoz fordulhat, hogy visszakapja pénzét. Nézze meg a város lakásügyi hatóságának webhelyét, hogy megállapítsa, a bérbeadó megszegi -e a törvényeket.
Légy ésszerű
Ha nincs semmi baja az egységével, és egyszerűen úgy döntött, hogy feláll és elköltözik, akkor szembesüljön azzal a ténnyel, hogy anyagilag büntetik. Watson szerint nem lehet csak úgy elmenni a bérleti szerződéstől, ha nincs jó oka, és ha nincs jó oka, büntetés nélkül. Elveszítheti az összes biztonsági letétet. Amit te tud Tegye meg az átállást a lehető legegyszerűbbé mind Ön, mind a bérbeadó számára.
Amikor értesítette a bérbeadóját, hogy fel szeretné bontani a bérleti szerződést, tartsa a bérleti díjat csúcsminőségű állapotban, és gondoskodjon a potenciális bérlők bemutatóiról. Ezenkívül próbáljon meg albérletet találni saját hálózatán keresztül, legyen az hirdetés megosztása munkatársaival, vagy közzététele a közösségi médiában. Bármi, amit tehet az átállás megkönnyítése érdekében a gazdája számára, hosszú távon segít. Gondolja át a helyzetet a gazdája szemszögéből - mondja Bull. Megélhetésük a bérleti díjaktól függ, tehát hogyan minimalizálhatja az elveszett pénzáram hatását?
Végső megoldás
Ha úgy döntött, hogy a legális utat választja, fel kell készülnie a csatára. A legtöbb ember egyetért azzal, hogy a legjobb, ha nem húzzuk át a bérleti kérdéseket a jogrendszeren - mondja Bull. Azonban néha nem kerülheti el. Győződjön meg arról, hogy minden dokumentálva van, és írásban időbélyegzővel rendelkezik. Ha telefonon beszélget, akkor feltétlenül kövesse e -mailben a vita pontjait. Míg a törvények államonként eltérőek, mindenképpen kérjen jogi tanácsot egy tapasztalt szakembertől, ideális esetben valakitől, aki a bérlői/bérbeadói vitákra szakosodott.
![A legjobb festékszóró az Egyesült Királyságban [2022]](https://hotelleonor.sk/img/blog/49/best-paint-sprayer-uk.jpg)
