Bérlőként vagy vásárlóként valószínűleg hallotta az ügynökök, brókerek és ingatlanforgalmazók szavakat, amelyek ugyanazt a személyt jelölik, aki segít vásárolni, bérbe adni vagy eladni házát vagy lakását. Még arra is van esély, hogy ezt a három kifejezést felcserélhetően használta. Bár egy ügynök, egy bróker és egy ingatlanközvetítő segít Önnek lakást vásárolni vagy eladni, ezek a kifejezések nem szinonimák, és mást jelentenek. Az ingatlan álomcsapatának felépítésekor fontos tudni, hogy mi a különbség e három szakember között, hogy kiválaszthassa, melyik felel meg leginkább az igényeinek.
Kezdjük a brókerrel: A bróker általában szélesebb körű ismeretekkel rendelkezik az ingatlanjog területén a megyében és az államban, általában magasabb iskolai végzettséggel rendelkezik, és több ingatlanórát végzett. Nehéz tesztet kell teljesíteniük a brókeri engedély megszerzéséhez. Miután a bróker engedélyt kapott, önállóan dolgozhatnak, megnyithatják saját brókercégüket, és ingatlanügynököket bérelhetnek az alattuk való munkavégzéshez.
Ezzel eljutunk az ügynökökhöz: Az ügynökök ingatlanértékesítők is, de mindig bróker alatt dolgoznak. Nekik is osztályokat kell venniük, és ingatlanvizsgát kell tenniük ahhoz, hogy államukban engedélyt szerezzenek, de általában kevesebb osztályt vesznek fel, mint a brókerek.
A legnagyobb különbség a bróker és az ügynök között az, hogy egy bróker tulajdonosa és ügynöksége lehet, míg egy ügynöknek szüksége van egy brókerre a bérszámfejtésben, hogy független brókercéget nyisson meg-mondja Tristan Ahumada, a Lab Coat ügynökök .
Ezt szem előtt tartva mindig brókert kell választania, mert több osztályra és egy extra vizsgára van szükség, nem? Nem feltétlenül. Ha szereted a neveket és a megnevezéseket, akkor válassz egy közvetítőt az ügynök helyett, de ha azt akarod, hogy a legjobbat csináld magadnak, akkor kérdezd meg, milyen valódi tapasztalatai vannak az ügynöknek és a brókernek a lakások eladásával kapcsolatban - mondja Ahumada.
Tehát most, hogy megoldottuk a különbséget egy bróker és egy ügynök között, váltsunk sebességet az ingatlanosok felé. Lehetsz ügynök vagy bróker, és nem ingatlanügynök, de hogy ingatlanügynök legyél, ügynöknek vagy közvetítőnek kell lenned - mondja Rob Jordan, egy korábbi ingatlanügynök Chicagóban. Ez azért van, mert az ingatlanügynök nem egyfajta ingatlanértékesítő, hanem egy, a tagoknak adott jelölés Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége (NAR) . Az ingatlanügynökök lehetnek brókerek vagy ügynökök, de a szervezetnek is részt kell venniük, alá kell írniuk egy szigorú etikai kódexet, valamint további szakmai követelményrendszert kell fenntartaniuk.
Mint kaliforniai ingatlanügynökök, kötelesek vagyunk az etikai kódex előírásaihoz, és megköveteljük, hogy kétévente teljesítsük a tanfolyamot és a tesztet annak érdekében, hogy megtartsuk ingatlanközvetítőnket - mondja Judy Nish, a VasTree Ingatlan Monrovia -ban, Kaliforniában.
Az ingatlanügynök -megjelölés azt jelenti, hogy ügynöke vagy közvetítője elkötelezte magát, hogy szem előtt tartja a vevő és/vagy az eladó érdekeit - nem a személyes hasznot. Általában a kijelölés biztos módja annak, hogy megbízhatóbb kapcsolatba lépjünk a lakásvásárlási vagy eladási folyamat során. Miközben ingatlanokat keres, és kiválasztja, kivel dolgozik együtt, legyen szó ügynökről vagy brókerről, győződjön meg arról, hogy az ingatlanügynök is meg van jelölve - mondja Lori Velasco, a Coldwell Banker Basking Ridge -ben, New Jersey -ben.
Rob Jordan, egy korábbi ingatlanügynök Chicagóban is nagyra tartja a megkülönböztetést. Amikor megkérdeztem tőle, hogy szerinte kihez kell fordulnia az ügyfeleknek a lakásvásárlási döntés meghozatala előtt, és azt mondta: Ingatlanügynök. Számomra a legfontosabb a bizalom.
444 angyal szám jelentése a szerelemben
