Alexa Blay és férje körülbelül másfél évre béreltek egy alagsori lakást Torontóban, Ontario -ban. A másik oldalon azt állítja, hogy havi 300 dollárt takarítottak meg a bérleti díjból. Ráadásul a bérbeadó olyan kedvezményeket dobott be, mint az ingyenes parkolás és a közművek, amelyeket jellemzően nem terjesztettek ki a közeli föld feletti lakások bérlőire.
Bár Blay szerint a földszinti élethelyzetnek voltak hátrányai is: télen fagyos időjárás, kevés nappali fény, és amikor a gazdái a hátsó udvaron voltak, a kis ablakokon keresztül jól látták Blay konyháját. De az igazi üzletkötő?
A pókok, mondja. A házi pókoktól a sárga zsákpókokig terjedtek, amelyek leugranak ránk a mennyezetről.
Az alagsori lakások (előfordulhat, hogy a bájosabb álneveken hirdetik őket: kerti szintű lakások) egyedi előnyökkel és hátrányokkal rendelkeznek-néhányat talán nem fedez fel teljesen, amíg ténylegesen be nem költözik egybe, és nem éli át a mindennapjait. -napi rutin. Emellett bizonyos törvényességi problémákba is ütközhet, ha az alagsori egység nem felel meg a város kódjainak.
Annak ellenére, hogy szerettük a megfizethető bérleti díjat egy jó környéken, a hátrányok gyorsan felülmúlták az előnyöket - mondja Blay, aki főző blogot vezet. Kulcs a Lime -hoz .
Íme, mit kell még tudnia, mielőtt az alagsori lakás bérleti szerződéséhez kötődik, vagy záró dokumentumokat ír alá annak megvásárlásához.
Alagsori lakások vs. kerti lakások
A kert-szint laza kifejezés, mondja New York-i ingatlanügynök John Type . Ez azt jelentheti, hogy az épület előtt vagy mögött zöld terület található, amely megközelíthető a lakás számára. Jellemzően, ha megjelenik, hogy megnézzen egy kerti szintű lakást, akkor egy földszinti bejáratot talál. Nem annyira elbűvölő, mint a buja udvar, amit elképzelhetett, igaz?
A kerti lakás gyakran az első emelet és az alagsor között is található-mondja New York-i ügynök Shelly Place a Triplemint -tel. Lehet, hogy valamivel magasabb, mint egy igazán pincés lakás, jegyzi meg. Ez nem olyan magas, mint egy társalgószintű lakás, amely az épület első lépcsőinek vagy lejtőjének tetején található, és néhány városlakásban és barnakőben gyakori elrendezés, magyarázza Place.
mit jelent <333
Bár nincs egyetemes definíció a kerti lakásokra, jelentős különbség van a pince és az alagsor között a New York -i lakásokban.
Egy pince magasságának legalább 50 százaléka az utcaszint felett van, de egy pince magasságának legalább a fele a föld alatt van. Nadine adamson , a New York -i Brown Harris Stevens társult brókere és lakóház -szakértő. Ban ben New York City , a pincéket nem veszik figyelembe törvényes lakóterek egy- és kétcsaládos otthonokban .
Mi az a nappali alagsori lakás?
Bryan Stoddard, a Háztartási cikkek Bennfentesek , otthoni és dizájn webhely. Ez több fényt és friss levegőt biztosít számára, és összességében javulást jelent egy klasszikus alagsori lakáshoz képest, mondja.
Manhattanben az ilyen típusú alagsori egységeket - amelyeknek nagyobb ablakai vannak, és amelyek csak részben vannak a föld alatt - gyakran angol pincéknek nevezik - mondja Emile L'Eplattenier, a fő ingatlan -elemző. TheClose.com .
Míg az alagsori lakások alacsonyabb ára gyakran a fő vonzerő a bérlők számára, az angol pincék vagy a nappali fényű pincék gyakran hozzáférnek a hátsó udvarhoz, amit a felső emeleti lakások nem. Ez növelheti a bérleti díjat, és nem is jelentéktelen, mondja L’Eplattenier.
Hogyan lehet megtudni, hogy az alagsori lakás törvényes -e
Az alagsori egységek jogszerűségét meghatározó kódok nemcsak államonként, hanem városonként is eltérőek. New Yorkban, ahol az alagsori lakások meglehetősen gyakoriak, jogi irányelvek megfelelő kijáratokat és legalább 7 láb magas mennyezeteket igényelnek.
Ha alagsori egységet fontolgat, a Place azt javasolja, hogy tekintse át az épület lakóhely -igazolását, amelyben részletezni kell, hogy önálló egységként lakhat -e az alagsorban.
Soha ne béreljen olyan lakást, amely nem törvényes - mondja. Még ha végül a bérbeadója is az egyetlen felelős, a város kényszerítheti a költözést, ha megtudja.
Néhány vörös zászló, amelyet az alagsor bérlése illegális lehet? A bérbeadók külön P.O. kérését kérhetik. mezőbe, vagy esetleg elkerülik, hogy a nevét a közüzemi számlákra tegyék, mert tudják, hogy megsértik a kihasználási szabályokat borítólap New York -i Épületminisztériumtól.
mit jelent a 711
Megment Tűzd ki További képek megtekintése (Kép jóváírása: Craig Kellmann)
Az alagsori lakás előnyei
Az alagsori egységek megfizethetőbbek
A környék legjobb ajánlatai gyakran az alagsori lakások, mondja Place. Amikor a bérlők és a vevők számára összeállítást futtat (azaz összehasonlítja a legutóbbi tranzakciók adatait), általában azt látja, hogy az alagsori egységek 20 százalékkal olcsóbbak, mint az ugyanabban az épületben lévő többi egység.
A felújítások könnyen jóváhagyhatók
Ha Ön a lakás tulajdonosa, és felújításon gondolkodik, akkor előfordulhat, hogy egy alagsori lakásban bizonyos dolgokat megtehet, amelyeket nem engedélyezett magasabb emeleten - mondja Place.
Például egy [társasház] tábla nagyobb valószínűséggel hagyja jóvá mosó- és szárítógép hozzáadását az alagsori egységhez, mert nincs olyan egység, amely miatt aggódnia kellene a szivárgások miatt, mondja.
1010 angyalszám jelentése
Lehet, hogy több magánélete van
Az alagsori lakások általában külön bejárattal vagy szabadtéri helyiséggel rendelkeznek - mutat rá Kobi Lahav, a brókerügyek ügyvezető igazgatója Élő NY . Hátránya, hogy az ablaka a talaj szintjén van, így könnyen belátható az egységbe.
Az alagsori egységek sötétebbek
Bár ez egyesek számára egyértelműen a hátrányok oszlopába eshet, a fordított ütemtervben lévők-például az orvosi dolgozók és az elsősegélynyújtók-előnyösek lehetnek, ha olyan lakást bérelnek, amely nem túl világos napközben, és így jó szemet zárhatnak. - mondja Adamson.
Gyakran tágasabbak
Mivel az alagsori lakások gyakran családi házak alatt állnak, valószínűleg több helyet kap, mint egy többlakásos lakásban, mondja Jeremy Wacksman, a Zillow .
Az alagsori lakás hátrányai
Klausztrofóbiás érzés lehetett
A legnagyobb szerkezeti hátrány az, hogy a mennyezet sokkal alacsonyabb lehet, mint a föld feletti lakásokban, mondja Stoddard. Ha ezt a minimális megvilágítással párosítja, nem ideális élethelyzet azok számára, akik szívesebben nyitják és világosak a tereiket.
Áradhat
Bár mindig jó ötlet szerezzen bérlőbiztosítást , mindenképpen egy alagsori egységben kell választania. Megfelelő vízelvezetés nélkül az alagsori egységek árvizekre hajlamosak, mondja Adamson. Ha valaki feletted szivárgó csapteleppel rendelkezik, vagy hagyja futni a kádcsapját, a víz beáramolhat a készülékbe.
A kártevők problémásak lehetnek
Ami a kártevőket illeti, rossz ötlet lehet, ha hosszabb időre nyitva hagyják az ablakokat a talajszint közelében, mondja Stoddard. Egerek, patkányok és más állatok jöhetnek táplálékot keresve, mondja. Ezenkívül szemeteseket is elhelyezhet az ablak közelében, ami azt jelenti, hogy néhány nem túl nagy szag száll meg.
Zajos lehet
Sok alagsori egység az utcára vagy az épület bejáratára néz, vagy egy közös mosókonyha közelében van, és zajosabb lehet a gyalogos forgalom miatt - mondja Lahav.
Lehetőség van a penészgondokra
Ha szivárgás tapasztalható bármelyik lakásban, amely fent van, az penészproblémákat okozhat az alagsori egységben - mondja Robert Weitz, okleveles mikrobiológiai kutató és a RTK Környezetvédelmi . Mivel az alagsori lakások általában részben vagy többnyire a föld alatt helyezkednek el, a nedvesség beszivároghat az alapzat minden repedéséből, és a penész szaporodhat a falak, mennyezetek és padlók mögött vagy mögött, mondja. Mielőtt beköltözne, Weitz azt javasolja, hogy ellenőrizze az alagsori egységet penész ellen, különösen, ha dohos szag van.
