Az ingatlanok egyik legkeresettebb szolgáltatása ma a nyílt koncepció. De - mint sok népszerű divatos szó - úgy tűnik, hogy az emberek mást jelentenek, amikor használják. Ezért úgy döntöttünk, hogy beszélünk néhány ingatlanszakemberrel, hogy lebontjuk, mit is jelent valójában a nyitott koncepció, hogyan keletkezett, és miért olyan vonzó.
Egyszerűen fogalmazva, a nyitott koncepció egy olyan alaprajz, ahol a falakat és ajtókat kiveszik, és a lakóterek egybeolvadnak - mondja Maria Daou ügynök. Warburgi ingatlan Manhattanben. Ez jellemzően a konyha, a nappali és az étkező közötti falakra vonatkozik - nem a hálószobákra. A nyitott koncepció pontosan ellentéte a régebbi alaprajzoknak, amelyek hagyományosan egymás után zárt helyiségeket tartalmaznak, amelyek gyakran labirintusérzetet kelthetnek a nagyobb otthonokban.
Továbbá Phillip Salem ügynök Triplemint A manhattani ingatlan azt mondja, hogy a nyitott koncepció több, mint egy megállapodás - ez egy érzés. Amikor a vevő belép az [otthonba], azt akarja érezni, hogy nincsenek bezárva, a tér világos, és könnyen mozoghat szobáról szobára anélkül, hogy csapdába esne.
Ez a fajta elrendezés azért is vonzó, mert lehetővé teszi a funkció rugalmasságát - mondja Kemba Buchanan, a Triplemint munkatársa. Például egy olyan alaprajz, ahol a konyha nyitva van a nappaliba, lehetővé teszi a lakosok számára, hogy többfeladatos munkát végezzenek. Ez a kialakítás ideálisabb beállítást eredményez, ha élvezi a vendégek szórakoztatását, a tévénézés közben főz, vagy a reggeli kávét főzi, miközben az ablakából nézi a napfelkeltét, mondja Buchanan.
A nyitott koncepció a kilencvenes években indult, valószínűleg a korábbi művészek loftjainak népszerűsége miatt a New York-i SoHo negyedben-mondja Daou. Mivel ezek az egységek jellemzően ipari épületekben helyezkedtek el, meghatározott helyiségek nélkül, nyitott alaprajzúak voltak, magas mennyezettel, nagy ablakokkal és nagyméretű fő lakóterülettel. Hamarosan a fejlesztők új társasházak építésébe kezdtek loft-szerű nyitott elrendezéssel, mondja, és a tendencia onnan terjedt el.
Buchanan azt mondja, hogy a nyílt koncepció különösen népszerű Manhattanben, mivel a négyzetméteres felár már most is kiemelkedő. A nyitott elrendezés még a kis egységeknek is több helyet biztosít.
Daou azonban nemrégiben érezte a visszalépést a nyitott koncepciójú otthonok felé. Néhány új épületben a hely nem olyan nagy, és a vásárlók úgy érezhetik, hogy az egész szoba csak egy nagy étkezési konyha, mondja. A vásárlók aggódnak amiatt, hogy érzik az étel illatát, vagy hogy a hálószobákon kívül nincsenek menekülőhelyeik.
Úgy tűnik azonban, hogy ezek a kritikusok kisebbségben vannak, mivel a nyitott koncepció népszerűsége továbbra is szárnyal - és nemigen mutat jeleket annak, hogy hamarosan csökken.
