Az otthona a piacon van, és Ön eladni készül, de még mindig nem kapott ajánlatokat. Otthona színpadra állítása vagy viszonteladásra való előkészítése mindent megváltoztathat.
Alapján realtor.com , a lépcsőzetes lakások 88% -kal gyorsabban és 20% -kal többet adnak el, mint a nem szakaszosak. Ám az átlagember számára dollár ezrek ledobása (és kétségtelen - ennyibe fog kerülni) egy otthon kialakítása kissé irreális. Néhány szakértővel megnéztük, hogyan tudják az eladók maguk elfoglalni az uralkodást, és előkészíteni az ingatlanukat, hogy csábítsák az eladókat.
Van egy üres helyem, kicsim
Lehetetlen színpadra állítani egy otthont, ha zsúfolt. Kezdje azzal, hogy alaposan kitisztítja otthonát, hogy tudhassa, mije van, és szabaduljon meg attól, amit nem akar. Kezdje tiszta lappal - mondja Meridith Baer Meridith Baer otthon . Dobj vagy adományozz olyan tárgyakat, amelyekbe nem vagy teljesen szerelmes, vagy amelyeket nem gyakran használsz. Legyen rendkívül igényes, és értékelje, hogy egy hónap múlva kihagyja -e ezeket a tételeket. Ha nem, engedd el őket! Fókuszáljon arra, hogy a fürdőszobai és konyhai munkalapok rendetlenek legyenek, és rejtse el a terjedelmes konyhai eszközöket a szekrényekben.
Fejezd be a mocskos fesztivált
Böngészett már apartmanokat a Craigslist -en, csak egy bejegyzést látott, ahol ruhák vannak szétszórva és gyűrött, megvetetlen ágy? Ne légy az a személy. Senki sem akarja megvásárolni a piszkos otthonát, mert ez csak több munkát jelent nekik. A fürdőszobáknak és a konyhai felületeknek szennyeződésektől és szennyeződésektől menteseknek kell lenniük. Mossa le az ablakokat és porszívózza a padlót. Tisztítsa meg a kádakat és a WC -ket. És egyértelműen ne tolja a szekrénybe a földről felvett összes cuccot; Minden leendő lakásvásárló elgondolkodik azon, hogy van -e elegendő tárhelye. A zsúfolt szekrények szerint nincs elég hely a szekrényben - mondja Joan Rentz, a (z) tervezési igazgatója A Stylhaus .
Ez NEM családi ügy
Ha nem törődik túlságosan az unokatestvére 16 oldalas családi karácsonyi hírlevelével, akkor a leendő vásárlók biztosan nem. A személyes tárgyait, például a bekeretezett fényképeket tartsa elrejtve, hogy a vevő képzelhesse magát otthon. Ne felejtse el törölni a jegyzeteket és fényképeket, amelyeket olyan helyeken hagyott, mint a hűtőszekrény és a számítógép asztal. Ne feledje, a kevesebb több, mondja Rentz. Elfogadható egy egyszerű naptár vagy egy jegyzet a hűtőszekrényen.
11:11 angyalszámok
Legyen világosság
A természetes fény kulcsfontosságú értékesítési pont minden otthon számára. A redőnyöket fel kell tartani, és a függönyöket vissza kell kötni, hogy nagyobb legyen a tér, és kiemeljék a külső kilátásokat. Természetesen legtöbbünknek nincs lenyűgöző kilátása a fehér, homokos tengerpartra. Abban az esetben, ha az ablakon kívüli kilátás nem ideális, fontolja meg az egyszerű fehér, vászon függönypanelek függesztését, amelyek akadályozzák a kilátást, de lehetővé teszik a természetes fény bejutását is - mondja Baer. A függönyöket a mennyezet közelében is felakaszthatja, hogy megteremtse a magasabb mennyezet és a nagyobb szobák illúzióját.
Home Depot, itt vagyunk
Bár minden bizonnyal azt szeretné, ha a vízvezeték és az elektromos energia a csúcsminőségű állapotban lenne, amikor a leendő vásárlók jönnek, ne feledje, hogy az egyik leghatékonyabb és legköltséghatékonyabb dolog az otthonának eladásra való előkészítése érdekében a festés. Sok leendő vevőt ki lehet kapcsolni a hangos színekkel, és nehezen tudják elképzelni a teret semlegesebb árnyalatban - mondja Baer. És egy friss festékréteg életet lehelhet egy régebbi, keltezett otthonba is. Hasonlóképpen, a feldarabolt festék megérintése otthonában csodákra képes! Ha a vásárlók sok apró dolgot látnak, amelyeket javítani kell, akkor beindulhat a belső riasztásuk. Sokszor ezek az apró dolgok nagyobb kérdéseket vetnek fel, mondja Rentz. Miért van vízfolt a mennyezeten? Miért repedt és repedezett a vakolat az ajtókeret körül? Tehát javítsa ki az összes forgácsot és repedést a falakon és az alaplapokon. Javítsa meg a csöpögő csapokat. Javítsa meg a repedt ablaktáblákat. Cserélje ki a kiégett izzókat.
Megment Tűzd ki További képek megtekintése (Kép jóváírása: Samara Vise)
mit jelent a 888
Színpadi, nem kiürült
Bár a felesleges hulladék eltakarítása létfontosságú, nem jelenti azt, hogy mindent egy dömperrel kell elszállítania. A jól méretezett bútorok segítenek a potenciális vásárlóknak megérteni egy trükkös teret, és rendkívül előnyösek lehetnek, mindaddig, amíg a vásárlók szabadon mozoghatnak a térben anélkül, hogy akadályoznák magukat-mondja Baer, aki azt javasolja, hogy a színpalettát semleges módon tartsák be egy kis zöld. A lecsupaszított ágy nem készteti a legtöbb embert arra, hogy összehajoljon egy szundiért; inkább ropogós, fehér ágyneművel készítse el őket. A színt és személyiséget növelő művészet szintén plusz (mértékkel), csakúgy, mint néhány jól megválasztott magazin és könyv a dohányzóasztalon.
Minden a részletekben rejlik
A leendő vásárlók ki fogják vizsgálni és esetleg használni fogják a fürdőszobáját, és nem fognak halászni egy piszkos, használt szappan után, hogy mossanak kezet. Győződjön meg róla, hogy a mellékhelyiségekben van egy csinos üveg kéziszappan és tiszta fehér kéztörlő, mondja Baer. Győződjön meg arról, hogy ágyai meg vannak készítve, és a dekoratív párnák bolyhosak. Ezenkívül ügyeljen arra, hogy az ablakok és a képernyők tiszták legyenek kívül -belül. És ne felejtsd el, hogy nem csak az, ami a szemnek látszik, sértheti eladási esélyeidet; ez az, ami találkozik az orrával is: Győződjön meg arról, hogy otthona tiszta illatú, mondja Rentz. Fektessen be egy csúcskategóriás otthoni spray -be vagy gyertyába. Enyhén illatosítani szeretné a szobát, nem pedig túlterhelni. Fontolja meg friss virágok hozzáadását is minden szobához. A fehér tulipánból készült váza a dohányzóasztalon vagy a Hortenzia a hálószobában tökéletes lehet.
Újra szerkesztve egy eredetileg 2017.11.19-én közzétett bejegyzésből-LS
