Amikor bérleti kérelmet tölt ki, sok kérdésre válaszol önmagával kapcsolatban. A forgatókönyv megfordításához azonban jó eséllyel számos égető kérdése van a lakásokról, amelyeket szeretne bérelni. Íme kilenc dolog, amelyeket érdemes megkérdezni, amikor a beköltözés előtti bérleti vizsgálatot végzi, hogy segítsen megállapítani, hogy a lakás megfelelő-e Önnek.
Láthatom a beköltözés, kiköltözés ellenőrző listáját?
Kérdezze meg, hogy bejelentkezhet-e egy beköltözési ellenőrzőlistán, és ezzel rögzítheti a korábbi bérlők kopását. Rachel Olsen , bérbeadó és ingatlanügynök a San Diego -i HomeSmart Realty West céggel. Ezután kérdezze meg, hogy a kiköltözés ellenőrző listáját használják-e annak értékelésére, hogy a biztonsági letét mekkora részét téríti vissza. Ha nem, hogyan határozzák meg a visszatérítést? Mivel a biztonsági letét általában egy -két havi bérleti díj, és a lehető legtöbbet vissza szeretné kapni, tudnia kell, hogyan kell ezt előre kezelni, mondja Olsen.
Katie Jones, egy denveri székhelyű ingatlanbefektető Agape Befektetés , azt is javasolja, hogy találja ki csak mennyi takarítás elköltözéskor te leszel a felelős. Szüksége lesz a szőnyegek samponos mosására? Fizetni kell az új festékért vagy az egység mélytisztításáért, függetlenül attól, hogy milyen csikorgó tisztasággal hagyja el a bérleti díjat?
Háziállat megengedett?
Ha macskával vagy kutyával költözik, előfordulhat, hogy önéletrajzát kell készítenie kedvence számára. Ha nincs házi kedvence - és fontolgatja, hogy beszerezhet -e egyet, vagy ha oldalirányú nyüzsgésként fontolgatja a háziállat ültetését -, akkor előre meg kell tudnia, hogy az új helye először engedélyezi -e az állatokat. Akkor pontosítson: Vannak -e súlykorlátozások? Fajtakorlátozások? Extra betétek és havidíjak? Olsen szerint nem szeretne új lakóhelyet keresni, mert felbontotta a „háziállat nélküli” bérleti szerződést. Íme 7 kérdés, amelyet az állattulajdonosoknak fel kell tenniük a kiadás aláírása előtt.
Hogyan kezelik a munkarendeléseket?
Jones azt mondja, hogy a bérlőnek meg kell értenie, hogyan kell rendelést leadni, és hogyan kell kezelni a karbantartást. Van erre kijelölt karbantartó személyzet? Milyen gyorsan kezelik a nem sürgősségi karbantartási problémákat, például a törött mosogatógépet? Így, ha valami nem működik megfelelően, pontosan tudja, hogy kivel kell kapcsolatba lépnie, és hogyan működik a karbantartási folyamat a munkarendelés leadása után, mondja.
Ki a felelős a karbantartási feladatokért?
A bérlés egyik előnye, hogy a hétvégéket nem kell otthoni karbantartási munkákkal feltölteni. De vannak apró dolgok, amelyek itt -ott felmerülnek, és jó tudni, hogy ki a felelős értük. Kérdezze meg potenciális bérbeadóját arról, hogy ki felelős olyan feladatokért, mint a légszűrők cseréje, hólapátolás a járdákon vagy a fűnyírás, ha van ilyen-javasolja Brian Davis, ingatlanbefektető és társalapító SparkRental.com . Meglepődhet, hogy nem is kell saját izzót vásárolnia és cserélnie.
Megment Tűzd ki További képek megtekintése Hitel: Cavan Images/Getty Images
Milyen dekorációt tudok csinálni?
Ha valóban ezt a helyet akarja sajátjává tenni, akkor érdemes festeni és letenni a képeket - mondja Shannon McNulty , ingatlanügynök a Maple Ridge -ben, Brit Columbia. Először derítse ki, hogy rendben lesz -e. Lehet, hogy vissza kell állítania a helyet olyannak, amilyen volt, amikor elköltözött, és néhány bérbeadó jóváhagyja a változtatásokat, beleértve a szögeket a falakon a képekhez, mondja McNulty. Még néhány látszólag bérlőbarát barkács is potenciálisan lekönyvelheti letétjét.
lelki jelentősége 444
A rezsi tartalmazza a bérleti díjat?
A közüzemi szolgáltatások a nyüzsgő hirdetésekben buzgó kifejezést jelentenek, de az, hogy ez mit jelent valójában, ingatlanonként eltérő lehet. Néhány helyen ez vizet és áramot jelenthet. Másokban ez magában foglalhatja az internetet is. Ha nem tartalmazza az összes közműt, akkor specifikáljon, és kérdezze meg, mennyi a havi átlagos gáz-, villany- és vízszámla az Ön által nézett alaprajzon - javasolja Davis. Kövesse nyomon, hogy a gáz- és villanyszámlák évszakonként mennyiben változnak.
Mivel egyes lakóházak internetet kínálnak, Beth Argaman, az ügyvezető igazgatója 727 West Madison , egy chicagói lakóház javasolja a felkínált internetsebesség kérdését. Egyre több bérlő rendelkezik rugalmassággal otthonról dolgozni, és sokan közvetítik a Netflixet vagy az Amazon Prime -ot, mondja. Lakásvadászként győződjön meg arról, hogy a kínált szolgáltatás megfelel az Ön igényeinek.
Csatlakoztatja a közműveket egy új helyre? Itt van, amikor te fel kell hívni, hogy beállítsák őket .
Mikor számít későnek a bérleti díj?
A bérleti díj valószínűleg a hónap első napján esedékes. De, Caleb Liu , egy ingatlanbefektető Dél -Kaliforniában, javasolja, hogy tisztázza a potenciális bérbeadó egyedi szabályait. Ha papíralapú csekkel fizet, az azt jelenti, hogy a csekket az elsőnek kell megkapnia, vagy pusztán bélyegzővel kell ellátnia? Van türelmi időszak? Mennyi a késedelmi díj? Naponta halmozódnak? A fizetésekkel kapcsolatos egyértelmű kommunikáció elengedhetetlen, és soha nem akar semmit feltételezni, mondja Liu. Ellenkező esetben komoly késedelmi díjakkal számolhat.
Hány zajpanasz érkezik Önhöz?
Ez különösen fontos ahhoz, hogy nagy közösségeket kérjünk, sok közös falakkal, mondja Liu. Néha a falak egyszerűen nem rendelkeznek hangszigeteléssel. Tudni szeretné, hogy vannak -e szomszédok, akik bulit rendeznek, túl hangosan nézik a tévét, vagy általában csak zavaróak. Összehasonlíthatja a bérbeadó válaszát az apartmankomplexum online véleményeivel.
12:12 angyal
Az alábbiakban bemutatjuk, hogyan lehet kizárni a zaj egy részét.
Tudom albérletbe adni?
Milyen szabályok vonatkoznak az albérletre, ha korábban fel kell bontani a bérleti szerződést? A bérlés New Yorkban még árnyaltabb lehet, mivel a szövetkezeteknek néha szigorúbb szabályai vannak . Előfordulhat például, hogy egyes épületek nem teszik lehetővé, hogy vendég tartózkodjon a lakásában, ha Ön, a bérlő nincs jelen, rámutat Jamie Safier , ingatlanközvetítő Douglas Elliman társaságában New Yorkban.
Lakáskutatás indul? Kerülje ezeket 7 gyakori lakásvadász hiba .
