Az igazat megvallva, ezeket a villogó fényeket otthonában inkább elektromos probléma okozza, mint szellem.
De ha eladni próbálja a házát, és te tedd gyanítja, hogy kísérteties, jogilag köteles ezt felvenni a listára? Ezenkívül a háza kísértetiesként történő marketingje feldobhatja az érdeklődést - vagy csak meg fogja rázni ezeket a potenciális vásárlókat? És ha vásárol-ez a Bates-féle kúriaszerű viktoriánus ára ilyen alacsony egy bosszantó rezidens szellem miatt?
Mivel a Halloween a sarkon van, belemélyedünk az ingatlantörvényekbe és eladjuk a potenciálisan kísértetjárta házak körüli taktikákat. Olvass alább - ha mersz!
A legfélelmetesebb ingatlanjog
Az ajtók maguktól becsapódnak. Megmagyarázhatatlan lépéseket hallasz fölötted. A hőmérséklet gyorsan változik, utalva néhány paranormális tevékenységre otthonában. Ön teljesen meg van győződve arról, hogy Casper szobatárs, aki nem fizet bérleti díjat.
De a legtöbb esetben nincs olyan törvény, amely megköveteli, hogy ezt nyilvánosságra hozza a ház eladásakor. (És ha vevő vagy, ez azt jelenti, hogy valószínűleg nem fogsz nyomot hagyni a feltételezett kísértetiességekre, miközben a hirdetéseket nézed).
A fő kivétel New York, ahol Sztambovszkij v. Ackley (más néven a Ghostbusters ítélet) megköveteli, hogy ha a lakástulajdonosok nyilvánosságra hozzák, hogy otthonuk kísérteties, akkor nem tagadhatják meg a paranormális tevékenységet, amikor forgalomba hozzák ezt a házat.
A „Ghostbuster” ítélet kevésbé a szellemek nyilvánosságra hozataláról szólt, hanem inkább arról a tényről, hogy a lakástulajdonosok valójában mindent megtettek annak érdekében, hogy értesítsék a különböző sajtóorgánumokat az állítólagos természetfölötti eseményekről anélkül, hogy elárulták volna egy potenciális vásárlónak, aki nem területen, és nem tudott a lehetséges problémákról - magyarázza az ingatlanügyvéd Mark Hakim a New York -i Schwartz Sladkus Reich Greenberg Atlas LLP ügyvédi irodának.
A bíróság úgy ítélte meg, hogy ez lényeges titoktartási kötelezettség, és ennek következtében lehetővé tette a potenciális vevő számára, hogy felmondja a szerződést, és visszatérítse az előleget-magyarázza Hakim.
Az ilyen típusú események azonban ritkák, mondja.
Az ő ajánlása? Mindig konzultáljon ügyvédjével, hogy megtudja, mit kell nyilvánosságra hozni abban az államban vagy megyében, ahol az ingatlan található, és ne feledje, hogy a Stambovsky -ügy New York -i ügy, és előfordulhat, hogy más joghatóságok nem rendelkeznek ugyanazokkal a követelményekkel.
Szóval, mi van más államokkal?
Egyetlen más államnak sincs ilyen kifejezett törvénye a kísértetekről, de államról államra változik, hogy az ingatlantulajdonosnak nyilvánosságra kell hoznia bármilyen ostoba előzményt vásárlói számára. Jogilag azokat a lakásokat, ahol gyilkosságokat, öngyilkosságokat és más bűncselekményeket követnek el, megbélyegzett ingatlanoknak nevezik, és a helyi jogszabályok kezelése régiónként eltérő.
Például ben South Dakota , az eladóknak közölniük kell, hogy az ingatlanban emberölés vagy öngyilkosság történt -e az elmúlt évben. Az állam azt is megköveteli az eladóktól, hogy mondják meg, hogy az otthon az elmúlt évben bűncselekmény volt -e.
Hirdesse a házát kísértetként?
Tehát azt szeretné, hogy a potenciális eladók valósággal kúszhassanak, és tudassa velük az otthonában lévő szellemeket? Ne tegye, figyelmeztet Gill Chowdhury, Warburg Realty New Yorkban.
Míg a „minden sajtó jó sajtó” mondás általában igaz lehet, ebben a konkrét helyzetben nagy a visszaütés lehetősége, mondja. Egy kísértetjárta házban menni és nézni jó, de valószínűleg kevésbé menő lakni.
Mivel nem köteles közzétenni, ha úgy gondolja, hogy a háza kísértetjárta, javasolja a ház eladását és a továbblépést. (Reméljük, hogy a szellemek sem költöznek át!)
mit jelent látni 555
De ha kísértetjárta a házát, vagy tudatlanul vásárolt egy kísértetjárta házat, akkor lehet, hogy van valami megoldás a javítására (persze, ha először hisz ezekben a dolgokban.) Tara King, bróker HomeSmart Cherry Creek tulajdonságai A Colorado állambeli Denverben professzionális takarítási szolgáltatásokat kínált ügyfeleinek a múltban, és jó szellemtörténetei vannak.
Az egyik ügyfele kísértetvadászokat hozott be, miután a ház a piacon bágyadt. Számos furcsa dolog történt a házban:
Az utolsó csepp a pohárban az volt, hogy megtisztították a szőnyeget, és a tömlőt titokzatosan bekapcsolták a tisztítás és az alagsor elárasztása után. Miután behozta a „szellemüldözőket”, és három órás szeánszot hajtottak végre, az otthon mentes volt a kísérteties energiától. A lakást egy hét múlva eladták.
Bár önmagában nem szellemtörténet, Melissa Breyer, A kaptár törvénye , mondja cége egyik ingatlanbezárásakor, az eladó nem volt hajlandó másnap bezárni, mint 23 -án. Miért? Egy tenyérolvasó azt mondta neki, hogy 23 a szerencseszáma.
Még a dokumentumok aláírásakor is biztos akart lenni abban, hogy az óra 23. percében van, mondja Breyer. Szilárdan állta a dolgot, így végül körülbelül 15 percet ültünk körül, és vártuk, hogy végre elérje a 15: 23 -at. március 23 -án.
