Tehát a hitelképességét a számlafizetéssel vagy hitelkártya-tartozással kapcsolatos korábbi problémák miatt. Ez azt jelenti, hogy soha többé nem bérelhet lakást? Nem feltétlenül.
Robert Rahmanian, a IGAZI NY , egy manhattani ingatlanközvetítő cég. Gyakran előfordul, hogy az ügyfél jól képzett a hitelminősítésen kívül, és a legtöbb bérlőnk a fiatalabb oldalon áll, így a diákadósság jön szóba.
Rahmanian, aki szintén bérbeadó, azt mondja, hogy inkább a 600 feletti hitelképességű bérlőt részesíti előnyben, de szerinte mindig alaposan szemügyre veszi a kérelmező teljes hiteljelentését.
Ha ezt megtettük, felhívjuk a leendő bérlőt, hogy mélyebben megértsük a problémákat - mondja Rahmanian.
Ha úgy gondolja, hogy lehetőségei korlátozottak a hitelképessége miatt, akkor jó hír lehet az a tény, hogy a bérbeadók hajlandók együttműködni Önnel. De hogy néz ki ez pontosan? Íme, hat útvonal, amelyet általában ajánlanak az ideálisnál rosszabb hitelképesség ellenére:
1. Vegye fel a kapcsolatot a vállalatokkal, amelyekkel tartozik
Kezdje azzal, hogy pontosan tudja, mi szerepel a hiteljelentésében, és győződjön meg arról, hogy pontos, mondja Justin Pogue, a szerző Bérleti titkok és egy lakóingatlan -kezelő San Jose -ban, Kaliforniában. A pontatlanságok eltávolítása segít növelni hitelképességét. Másodszor, lépjen kapcsolatba azokkal a vállalatokkal, amelyek negatív bejegyzéseket jelentettek a hiteljelentésében. Leggyakrabban hajlandóak megelégedni egy olyan összeggel, amely messze alacsonyabb, mint amit eredetileg tartozott. Ha eléri az elszámolásokat, vagy fizetési terveket hoz létre, írásban kérje le őket, bizonyítékként, hogy a hitelének javításán dolgozik, és nem csak figyelmen kívül hagyja.
2. Ajánljon nagyobb biztonsági letétet
Míg a legtöbb ember a biztonsági letétet csak a károk fedezésére tekinti, a bérbeadó azt is felhasználhatja a bérleti szerződés alapján fennálló pénz fedezésére, amelyet a bérlő nem fizet.
A normálnál nagyobb biztonsági letét felajánlása lényegében nagyobb biztonságot nyújt a bérbeadónak abban, hogy a bérleti szerződés teljes időtartamára kifizetik őket - mondja Pogue.
3. Tárgyalás a korai fizetési tervről
Néhány havi bérleti díj előre történő befizetésével a bérbeadó kockázata csökken, és ez segít eloszlatni a hitelképességével kapcsolatos aggodalmakat - mondja Janis Benstock, az ingatlankezelő és ingatlanközvetítő. Telepedjen le Philadelphiában .
4. Adjon aláírót
Ez zavaró lehet, de kérje meg valamelyik családtagját (ne felejtse el kiválasztani valakit, akinek jó hitelképessége van), hogy írja alá a bérleti szerződést, vagy járjon el kezes segíthet, ha rossz a hitelképessége - és nem, ez nem jelenti azt, hogy veled kell élniük.
Társ-aláíró az, aki hajlandó fizetni a lakás költségeit abban az esetben, ha a rossz hitelű bérlő nem fizet, mondja Pogue. Ez csökkenti a kockázatot, mert a bérleti díj megfizetéséért most több ember felelős.
5. Ne essen pánikba, ha egyáltalán nincs hitelképessége
A Benstock azt mondja, hogy azoknak a bérlőknek, akiknek nem volt idejük hitelt felvenni, alternatív intézkedések is alkalmazhatók: A közüzemi vagy mobiltelefonszámlák másolatait a nevükre teheti, amelyek bemutatják a kifizetések történetét. Ez gyakori, ha az emberek még csak most kezdik el a munkát, és még nem alakult ki hitelképességük.
6. Fontolja meg az alternatív biztosítás kifizetését
Ha minden más nem sikerül, fontolja meg a hasonló cégek használatát Biztosító vagy A kezesek a bérleti szerződés biztosítására.
Ez akár többlet bérleti díjba is kerülhet a bérlőnek, de jó megoldás lehet, mondja Rahmanian.
