Kérdezzen meg bárkit Waco -ról, Texas, és valószínűleg megkérdezi, hogy nem innen származnak -e Chip és Joanna? Gaineses -nek, a HGTV Fixer Upper sztárjainak köszönhetően az elmúlt években az egekbe szökött az érdeklődés e közép -texasi közösség iránt. Ennek eredményeként a texasi Waco nemcsak hatalmas turisztikai célponttá vált, hanem felkeltette a potenciális lakásvásárlók érdeklődését is.
Természetesen Chip és Joanna nagy hatással voltak városunkra - mondta Jennifer Dolezel, ingatlanügynök RE/MAX Centex INGATLANOK Wacoban. Azoknak, akik a területre költöznek, nagyon tetszik, ahogy Chip és Joanna bemutatják magukat, és az emberek valahogy látni akarják ezt, és részesei akarnak lenni.
Olyan nagy hatást tettek, hogy a Waco Convention & Visitors Bureau még létrehozta a Magnólia ösvény a műsorban említett látnivalók (igen, az étterem és a silók rajta vannak!)
Mielőtt azonban összepakolná a táskáját, érdekli, hogy Waco több, mint egy felső város. A Gaineses sok lakást megfordíthat jelentősen alacsony áron, de a Waco -beli lakás átlagos értéke valójában 116.800 dollár, a tőzsdei átlagár pedig 175.000 dollár (még mindig rendkívül megfizethető a országos medián lista ára 275.000 dollár.)
A Zillow -k használata jelzálog kalkulátor , 30 éves futamidejű, 4,543 százalékos kamatozású hitellel és 116 800 dolláros lakás 10 százalékos előlegével a jelzáloghitel körülbelül havi 740 dollár lenne. Ugyanaz a lakáshitel 175 000 dollárért havi jelzálogkölcsönbe kerül, körülbelül 1084 dollárba.
Az az iránymutatás alapján, hogy a jelzáloghitelnek a havi adózás előtti jövedelem 28 százalékát kell felvennie, körülbelül egy háztartási jövedelmet kell keresnie 32 000 és 50 000 dollár hogy megengedheti magának, hogy Wacóban éljen.
Ne lapozzon ki
A Waco környéki lakások értéke egy ideje emelkedőben van, 14,3 százalékkal nőtt az elmúlt évben.
Az ingatlanok értéke nőtt, ami azt is jelenti, hogy emelkednek az adók - mondja Dolezel.
Bár mindenre vannak kivételek - a Fixer Upper -en látható számok nem mindig tükrözik a valóságot.
Nem fog házat venni 55 000 dollárért, majd 100 000 dollárt keresni rajta, mondja Dolezel. Általában az 55 000 dolláros otthon nem olyan területen van, ahol vissza akarja kapni a pénzét.
Megment Tűzd ki További képek megtekintése (Kép jóváírása: Jennifer Dolezel jóvoltából )
Például a Dolezel egyik jelenlegi listája ez a 2270 négyzetméteres, négy hálószobás, kétfürdős otthon a N 43. utca Wacoban. Jelenleg 194 500 dollárért van a piacon. Némi munkát igényel, de jó csontozatú - és gyönyörű napszobát!
Megment Tűzd ki További képek megtekintése (Kép jóváírása: Jennifer Dolezel )
Csak Waco -n kívül van ez is három hálószobás, három teljes fürdővel ház Robinsonban-Dolezel szerint ez a 2500 négyzetméteres ház nagyon hasonlít a Waco piacon látott többi házhoz. 259 900 dollárért az otthonhoz két lakosztály, jakuzzi kád és fatüzelésű kandalló tartozik.
Minden javítás ellenére ez egy nagyszerű hely az élethez
A jó hír azonban az, hogy Waco -t nem nyelték le teljesen a turisták és a költözők. ( Bár Carla Pendergraft , a Waco Konferencia és a Látogatói Hivatal marketing igazgatója azt mondta, hogy a Waco turisztikai forgalma-a Chip előtti és a Joanna-évente mintegy 500 000-600 000 embert ért el, de 2017-ben 2,6 millióra becsülték.)
Waco még mindig elég kicsi, ahol nem őrült nyüzsgés, mint néhány nagyobb városban - mondta Dolezel. Városunk is kezd újjáéledni a belvárosunkban zajló dolgok miatt.
Hogy belváros a revitalizáció a több millió dolláros projekt 294 tetőtéri lakás, több mint 10 000 négyzetméternyi üzlet- és étteremterület hozzáadása, valamint a belvárosi gazdapiac átalakítása.
Még akkor is, ha nem vagy Gaines rajongó, sok tennivalót találsz a városban. A lakosok élvezhetik a parkokat és múzeumokat, például a a Texas Ranger Hírességek Csarnoka és Múzeum , Dr. Pepper Múzeum és Szabad Vállalkozási Intézet ( igen, te is bors vagy! ), és a Earle-Harrison House és a Pape Gardens . A népszerű Cameron Park Állatkert 52 hektáron fekszik, és a Brazos folyó szomszédságában van. A 18 hektáros területen is visszamehet az időben Tanyai Kézműves Falu , amely magában foglal egy 200 éves istállót, a Potter-házat, egy faipari műhelyt, egy felújított 1760-as malmot, szálművészetet, gyógynövénykertet és így tovább. Itt található a Baylor Egyetem is, és 1,5 órányira van Dallas -tól, és körülbelül két órányira Austintól, ha a kisváros valaha is úgy érzi. is kicsi.
