2012 -ben a férjemmel elhatároztuk, hogy közösen megtesszük a következő nagy lépést - befektetünk egy kezdőotthonba a Georgia állambeli Atlantában. Kicsit több mint öt éve voltunk házasok, és a férjem átlagon felüli hitel pontszám a 780 -as érték azt jelentette, hogy könnyen jóváhagyunk jelzáloghitelre. 250 000 dollár körüli lakást kerestünk havi 1200 dolláros jelzáloggal, amelyet 30 év múlva vissza tudunk fizetni.
Úgy döntöttünk, hogy csak a bezárt lakásokat nézzük, mivel ezek a legolcsóbbak. Nagyon jól hangzottak: ők voltak a legolcsóbbak a piacon, vagyis a havi kifizetéseket az akkori több részmunkaidős munkahelyem egyikének bevételével tudtam kezelni. Azt gondoltuk, hogy mi vagyunk a tökéletes jelöltek bármely ingatlanügynök számára, akikkel együtt dolgozhatunk. Nem voltak háziállataink, gyerekeink, eltartottjaink, és semmilyen korábbi jogi szabálysértésünk sem volt. Úgy éreztük magunkat.
mit jelent az 555?
De a lezárt lakások korlátozott készlete meglepett: amikor belépettünk a helyszínre, sok induló otthon volt a piacon. De mivel csak az elzárásokat akartuk nézni és a metrón belül akartam maradni, nem sok lehetőség állt rendelkezésre. Ezenkívül egyszerű otthont kerestünk: nincs nagy kert, hátsó udvar, padlás vagy alagsor. Jó néhány kezdő lakás volt a piacon, amelyek megfeleltek ezeknek a követelményeknek, de nem sok volt kizárás. Valójában el kellett fogadnunk, hogy otthonainkban lesz valami sallang, hogy megtaláljuk a számunkra tetsző kizárást.
Néhány engedmény után találtunk egy családi házat, amelyet szerettünk, kész pincével és három hálószobával - mindezt a költségvetésünkön belül. Ez előzetes lezárás volt, vagyis a tulajdonosok értesítést kaptak arról, hogy házuk hamarosan kizárási eljárásba kezd.
De ismételtünk újabb meglepetéseket. A házakat akkor zárják le, amikor a tulajdonosok nem fizetik be jelzáloghitelüket. Mivel a tulajdonosok készpénzszegények, néha ez azt jelenti, hogy az ingatlanok nincsenek megfelelően karbantartva (nagy valószínűséggel minden további készpénzt a jelzálog-fizetésekre fordítanak, nem pedig a javításra). Ez azt jelenti, hogy a bezárt lakások általában elég sok javítást igényelnek - beltéren és kint is -, miután új tulajdonos vásárolta meg őket.
Azt hittük, hogy tökéletes, de hamar kiderült, hogy figyelmen kívül hagyunk néhány dolgot, amelyek később túl nyilvánvalóak lettek ahhoz, hogy figyelmen kívül hagyjuk.
Minden látogatás alkalmával újabb karcolásokat észleltünk a padlón, horpadásokat a falban, valamint hiányzó konyhai csempéket és kilincseket. Szerkezeti sérülések is voltak, amelyeket mi sem láttunk. A nagy csapás akkor érkezett, amikor az otthoni ellenőrzés kiderítette, hogy javítanunk kell a tetőt. 5000 dollárba kerülne, még mielőtt beköltöztünk volna az otthonba - erre a költségre egyszerűen nem készültünk fel. Ez olyan költség volt, amelyet az ingatlanügynökünk nem tudott megjósolni - és a tulajdonosok nem említették a kizárás részleteiben.
Ami elvezet a tulajdonosok témájához. Nem tudtam, milyen bonyolult a helyzet számukra. A lakást közvetlenül a jelenlegi lakástulajdonosoktól vásárolnánk - nem a banktól -, mielőtt hivatalosan kizárásra kerülne. Lényegében átvennénk tőlük a jelzáloghitelt. Mindez ahhoz vezet, hogy a szokásosnál többet kell foglalkoznia a jelenlegi tulajdonosokkal. Ott voltak, amikor először meglátogattunk egy ingatlant. Ott voltak utoljára, amikor megnéztük az otthont, amikor szertartás nélkül felkértek minket, hogy menjünk el. Érzelmileg túl nehéz volt a tulajdonosoknak.
Ezt teljesen meg tudom érteni: azzal foglalkoznak, hogy elveszítik otthonukat, mert nem tudtak fizetni. Nagyon stresszes és érzelmes időszak lehet. Nehéz lehet, ha a leendő vásárlók bejönnek és megnézik az otthonát, amikor a forgalomba hozatal nem feltétlenül az Ön választása. Jóllehet törvényes jogainkon belül voltunk, mint leendő vásárlók, de ott kellett hagynunk, hogy tiszteletben tartsuk a teret elfoglaló jelenlegi bérlők kívánságait. Később azon a héten rájöttünk, hogy a tulajdonosok úgy döntöttek, hogy nem adják el.
Tudtuk, hogy ezen az áron nem lesz másik otthon a piacon, ezért úgy döntöttünk, hogy akkor és ott véget vetünk a lakástulajdonosi törekvésünknek. Valójában Los Angelesbe költöztünk, ahol most Hollywoodban bérelünk lakást… sokkal többért, mint amennyit a bezárt otthonért fizettünk volna.
747 angyal szám szerelem
