A házvásárlás könnyen az egyik legjelentősebb vásárlás, amelyet valaki élete során meg fog tenni. De a legtöbb ember számára ez nem történik meg gyorsan; valójában sok tervezést igényel a vásárlás megvalósítása. És az egyik legelső lépés az, hogy elegendő pénzt takarítunk meg az előleghez.
A lakásvásárlás általános szabálya a tervezett lakásár 20 százaléka előlegként (bár bizonyos esetekben ez kevesebb vagy több is lehet). Bár az előleg végül az eladót illeti meg, jelzálog -hitelezők inkább, ha a vevő a lehető legmagasabb előleget fizeti. A gondolkodás az, hogy minél több pénzt fektetett be a vevő az otthonába, annál kisebb az esélye annak, hogy késedelmesen fizet a kölcsön. A nagy összegű előleg segít a potenciális vásárlóknak is elkerülni a magán jelzálog -biztosítás (PMI) megvásárlását, amely biztosítja a jelzálog -hitelezőt a pénzvesztés ellen, ha a vevő nem tudja fizetni a jelzáloghitel -fizetést.
Míg 20 százalék a jó kiindulópont a legtöbb lakásvásárló számára néhány versenyképesebb ingatlanpiacon, például New Yorkban és San Franciscóban, a nagyobb előlegek nagyobb esélyt kínálnak az ingatlan biztosítására. Nem ritka, hogy több ajánlatot kapunk egy versenyképes ingatlanra - mondja Shawn Kunkler, a San Francisco -i Paragon Real Estate Group munkatársa. Az ügynökök összeállítják az összes beérkezett ajánlat listáját. Minél több pénzt tesz le a vevő, annál nagyobb esélye van az értékesítés lezárására. Ön versenyezni fog azokkal a vásárlókkal, akik akár 50-100 százalékot is lefelé tesznek, mondja Tyler Whitman Triplemint ingatlan Manhattanben. Minél több készpénzt kell letennie egy ingatlanra, annál nagyobb biztonságban van az eladó abban, hogy bezárja.
Vannak olyan piacok is, ahol a 20 százaléknál alacsonyabb csökkenés teljesen elfogadható: Gondoljon kevésbé versenyképes, vevőbarát piacokra, ahol több az eladni vágyó ház, mint a vásárolni vágyó. Továbbá azoknak, akik államilag finanszírozott kölcsönnel vásárolnak, általában kisebb előlegük is van.
Mindezek ellenére itt van egy pillantás arra, hogy mit kell megtakarítani az előleghez. Ezek a számok a lakások medián árának 20% -án alapulnak, államtól származó adatok felhasználásával Trulia .
| Állapot | Középső Otthoni ár | Előleg |
|---|---|---|
| Alabama | 171 500 dollár | 34 300 dollár |
| Alaszka Arizona Arkansas Kalifornia Colorado Connecticut Delaware Florida Grúzia Hawaii Idaho Illinois Indiana Iowa Kansas Kentucky Louisiana Maine Maryland Massachusetts Michigan Minnesota Mississippi Missouri Montana Nebraska Nevada New Hampshire New Jersey Új-Mexikó New York Észak-Karolina Észak-Dakota Ohio Oklahoma Oregon Pennsylvania Rhode Island dél Karolina South Dakota Tennessee Texas Utah Vermont Virginia Washington Nyugat-Virginia Wisconsin Wyoming | 267 404 USD 225 000 dollár 156 000 dollár 462 000 dollár 331 000 dollár 253 500 dollár 210 000 dollár 218 000 dollár 193 000 dollár 442 500 dollár 349 000 dollár 212 000 dollár 190 843 USD 157 000 dollár 187 649 dollár 170 000 dollár 232 610 USD 275 717 USD 379 000 dollár 150 000 dollár 164 000 dollár 240 000 dollár 195 390 dollár 204 506 USD 314 959 USD 178 000 dollár 249 300 dollár 245 000 dollár 290 000 USD 254 798 USD 430 000 dollár 210 000 dollár 226 863 dollár 154 900 USD 150 000 dollár 315 000 dollár 191 000 dollár 256 000 dollár 181 500 dollár 177 500 dollár 190 000 dollár 320 067 USD 440 946 USD 325 000 dollár 297 500 dollár 332 719 USD 136 500 dollár 197 000 dollár 291 855 USD | 53 480 dollár 45 000 dollár 31 200 dollár 92 400 dollár 66 200 dollár 50 700 dollár 42.000 dollár 43.600 dollár 38 600 dollár 88 500 dollár 69 800 dollár 42.400 dollár 38 168 USD 31 400 dollár 37 529 USD 34 000 dollár 46 522 USD 55 143 USD 75 800 dollár 30.000 dollár 32 800 dollár 48 000 dollár 39 078 dollár 40 901 USD 62.991 USD 35 600 dollár 49 860 dollár 49 000 dollár 58 000 dollár 50 959 USD 86 000 dollár 42.000 dollár 45 372 USD 30 980 dollár 30.000 dollár 63 000 dollár 38 200 dollár 51 200 dollár 36 300 dollár 35 500 dollár 38 000 dollár 64 013 USD 88 189 USD 65 000 dollár 59 500 dollár 66.543 USD 27 300 dollár 39 400 dollár 58 371 dollár |
555 jelentése angyalszám
