Ha irigyled az Airbnb -t, nem vagy egyedül. Végül is olyan egyszerűnek tűnik: Bérelje ki a helyét, és élvezze a jutalmat. De a közhiedelemmel ellentétben ez nem olyan egyszerű - és biztosan vannak dolgok, amelyek elromolhatnak (és meg is fognak!). Íme, hét dolog, ami meglephet abban, milyen az ingatlan bérbeadása a nyaralóknak:
1. Semlegesíteni kell a párnát.
Ez azt jelenti, hogy törölje az összes személyes tárgyat, majd néhányat-mondja Mariana Leung-Weinstein, aki több mint egy éve fogad vendégeket Gonosz pintyfarm , egy ingatlan, amelyet ő és férje örököltek a New York -i Pawlingban.
A legtöbb ember azt hiszi, hogy egyszerűen megnyithat bármilyen otthont, és bérbeadhatja azt, de több időbe telt, mint valaha is képzeltem - mondja. Azt akarod, hogy legyen benne valami személyiség, de nem eléggé elkeserítő, vagy hogy a vendégek úgy érezzék, hogy összeomlanak egy idegen otthonában.
Leung-Weinstein számára ez azt jelentette, hogy elsöpri a házat mindenért, ami hátborzongatónak mondható. Furcsa módon ez azt jelentette, hogy fel kell mérni azokat a dekorációs elemeket, figurákat vagy műalkotásokat, amelyeknek nagy szemük vagy furcsa arcuk volt, mondja. Ez volt az egyik dolog, amire sosem számítottam.
2. Tervezzen rengeteg papírmunkát és árháborút
Ez magában foglalja az ütemezést, a bejelentkezési logisztikát, a legjobb lakástulajdonos-biztosítás megvásárlását és az adók megszervezését-mondja Lindsey Smith, aki házigazda volt ezen a Pittsburgh-en ingatlan 2014 óta.
Sokan nem akarnak pénzről beszélni a tárhelyről, de ez nagyon fontos, mondja. Eléggé frusztráló, amikor más házigazdák szuper alacsonyra csökkentik áraikat, hogy versenyképesek legyenek, vagy amikor az emberek megpróbálnak alkudozni az árral.
Az árak változhatnak - és ingadoznak is -, de Smith azt mondja, hogy sokszor úgy érzi, hogy a piac leértékeli, mennyi időbe és pénzbe kerül az Airbnb működtetése.
3. Számítson arra, hogy a furcsa dolgok eltűnnek
Ez még mindig meglep engem, mondja Smith azokról a lepedőkről, lámpákról és játékokról, amelyek eltűntek az Airbnb -ről az évek során. Általában feltételezem, hogy azért, mert baleset történt, és az illető fél mondani valamit, de őszintén szólva, inkább szeretném tudni, mint később megtudni, hogy egy tárgy eltűnt.
Nem mindig szándékos. Felipe Cabrera, aki hét ingatlant kezel az Airbnb -n (négy perui és három San Francisco ).
Ez azt jelenti, hogy Cabrera lakásonként három -négy havonta új villát és kanalat vásárol. De néha nem csak az olcsó dolgokat veszik el: egy szép steakkés készletünk is eltűnt, és megtanultuk a leckét, hogy ne adjunk semmi divatosat ebben a kategóriában - mondja.
4. Készüljön fel arra, hogy ismét törülközővásárló lesz
A Cabrera regisztrált vendégenként három nagy törülközőt és három kis törölközőt biztosít.
Ez megakadályozza, hogy több törülközőt kérjünk, mondja. Szép, kényelmes törölközőket használunk, azokat, amelyek miatt reggel jól érzi magát.
Ennek ellenére ezek nagyon gyorsan elkopnak, mivel minden vendég után ki kell mosni őket. Mivel sok olyan nap van, amikor a vendégek 11:00 órakor jelentkeznek ki, és 15:00 órakor érkeznek az új vendégek, így nem marad idő a mosásra, ezért Cabrera-nak több tartalékra van szüksége. Cabrera átlagosan azt mondja, hogy havonta három új törülközőt vásárol nagyobb ingatlanához (amely nyolc férőhelyes), és három új törülközőt vásárol két -három havonta a kis lakásokhoz.
Csak így tudjuk ezt nagymértékben kezelni - mondja.
5. Készüljön fel a festésre és az újrafestésre.
Ha családbarát Airbnb-ingatlan megnyitását tervezi, vegye figyelembe Karen Akpan tapasztalatait, amikor bérbe adja L.A.-i otthonát.
Nagy otthonunk van, és a célunk a családok elhelyezése - mondja Akpan, aki blogot ír Ügető mama . Ez azt jelenti, hogy sok gyerek és én folyamatosan festjük a falakat, különösen az elhúzódó ujjlenyomatok miatt!
6. Tekintse a piperecikkek vásárlását egyensúlyozó tevékenységnek
Leung-Weinstein szerint kísérlet volt a vendégek számára megfelelő piperecikkek mennyiségének meghatározása.
Szeretném meggyőződni arról, hogy a vendégeknek elegendő kényelem áll rendelkezésükre, hogy tartózkodásuk alatt élvezhessék, de nem hagyhatom a készletek nagy részét, hogy a vendégek portyázhassanak és hazavihessék - mondja. Az olyan termékek mellett, mint a sampon, a balzsam és a szappan, szeretek lepedőmaszkot és sminklemosót is kínálni, mivel sok barátnői kiruccanást foglalnak le ingatlanunkon. Érdekes volt megpróbálni kitalálni, hogy hány elemet kínálhat.
7. Lehet, hogy partizókkal kell foglalkoznia
Cabrera azt mondja, hogy havonta legalább egyszer vendégei bulikra használták vendégeit - egészen egy nagyon rossz vendégélményig.
Nem voltunk a helyszínen, hogy megnézzük a helyet, és kiderült, hogy ez a személy házigazdát tartott a házunkban születésnapi partin, ahol több mint 50 ember tartózkodik, mondja szomszédaink nagy bánatára. Utána megpróbáltak takarítani, de még mindig otthagyták a legnagyobb rendetlenséget, amit valaha láttunk. Vendégeik a ház privát területeire mentek, a garázsunkban szimatoltak, és elloptak néhány drága üveg alkoholt a pincéből.
Emiatt frissítenie kellett házirendjét, és üdvözlő üzeneteket kellett készítenie nagyon világos hogy a bulik és a nagyobb összejövetelek nem megengedettek.
Még mindig azon gondolkodik, hogy helyet biztosít a webhelyen? Itt van minden, amire szüksége van az Airbnb -n való tárhely elkezdéséhez, valaki szerint.
