Ha a lakásvásárlás az álom, a jelzáloghitel korai törlesztése egy következő szintű fantáziának tűnhet. Képzelje csak el, milyen lenne az élet havi jelzáloghitel -kifizetések nélkül. Több pénz a beruházásokra! Nyugdíjas megtakarítás! Otthoni frissítések! Selyem csokornyakkendő kutyájának!
De vajon a jelzáloghitelek gyorsabb kifizetése a szükségesnél okosabb pénzügyi lépés? Bár nincs mindenre megfelelő válasz, a pénzügyi szakértők szerint ez nem mindig a legbölcsebb döntés. Ezenkívül meglepődhet, hogy a korai kifizetés hogyan befolyásolhatja hitelképességét.
Íme, mit kell figyelembe venni, ha olyan helyzetben van, hogy potenciálisan ki tudja fizetni a jelzáloghitelét a szokásos 15 vagy 30 éves ütemtervek előtt:
Hogyan befolyásolja a korai jelzáloghitel -törlesztés a hitelt?
Meglepő módon vannak olyan pénzügyi bravúrok, amelyek igen sok fegyelmet igényelnek, de a hitelképességed nem jutalmaz - és ezek a műveletek akár átmeneti csökkenést is okozhatnak a pontszámodban. Például kifizetni a sajátját Diákhitel csökkenhet a hitelképessége. A pontszám is csökkenhet egy kicsit a jelzálog felvétele után. (Nem fair, tudjuk).
A jelzáloghitelek havi időben történő befizetése segít az egészséges hitelképesség kialakításában és fenntartásában fizetési előzmények a hitelminősítés 35 százalékát teszi ki. Tehát intuitívnak tűnik, hogy a korai kifizetést hitelminősítéssel jutalmazzák. De, ez valójában nem így van.
Valójában a jelzálog -számla bezárása nem árt vagy segít - a szakértői vélemények szerint - a hitelképességében.
Amikor törleszti jelzáloghitelét, valószínű, hogy a hitelminősítése nem fog növekedni, de a hitelpontszám -pontok sem fognak jelentősen csökkenni, hacsak nem a jelzáloghitel volt az egyetlen törlesztőrészlete, és ebben az esetben enyhe csökkenést tapasztalhat hitelképességét, magyarázza Laura Brandao, a Független Jelzáloghitel Szakértők Szövetsége és elnöke Amerikai pénzügyi források , jelzálog -társaság.
Hogy jobban megértsd ezt, tudd, hogy a tiéd hitelkeverék 10 % -át teszi ki hitelképességének a FICO népszerű hitelminősítési modelljében. (A hitelkeverék azt jelenti, hogy részlethiteleket, például jelzálogkölcsönöket vagy gépjárműfizetéseket kap, amelyeket havonta fizet, valamint forgószámlákat, például hitelkártyákat). Tehát, ha csak a forgóhitel -számlákat jelentik a hitelintézeteknek, az befolyásolhatja hitelének ezt a hitelkeverék -kategóriáját.
a 444 jelentése
De a jó hír? Ha a kölcsön futamideje alatt időben fizetett, a jelzáloghitelnek fel kellett volna építenie a hitelét, ami pozitívan járult hozzá a pontszámhoz-magyarázza Sean Messier, a hitelipar elemzője Hitelkártya -bennfentes , egy fogyasztói pénzügyi és hitelkártya -összehasonlító oldal.
Ha korán törleszti a jelzálogkölcsönét, és a pontszáma enyhén csökken, akkor azt láthatja, hogy néhány hónapon belül vissza fog térni. Experian , a három fő hitelintézet egyike.
Mit kell még figyelembe venni, ha a jelzáloghitel korai törlesztésén gondolkodik
Tehát a jelzáloghitel korai törlesztésének hatása semleges, ha a hitelképességét értékeli. A szakértők szerint a következőket kell figyelembe venni a jelzáloghitel törlesztésekor:
Milyen egyéb tartozásai vannak?
Ha például magas kamatozású hitelkártyája vagy autóhitele van, akkor először ne fizesse ki a jelzáloghitelt-mondja Brandao. Először a magas kamatú, rövid lejáratú adósság megszüntetésén kell dolgoznia, mondja.
Hogyan befolyásolja a jelzáloghitel törlesztése a befektetéseket?
Legyen óvatos, ha a jelzáloghitel korai törlesztése azt jelenti, hogy átirányítja a pénzeszközöket a magas hozamú megtakarítási számlákról, amelyek hosszú távon többet kereshetnek-figyelmeztet Messier.
Hogyan fog kinézni a megtakarításai?
Ha a jelzáloghitel törlesztését tervezi, biztosítani kívánja, hogy legalább három -hat hónapos ráfordítással rendelkezzen likvid megtakarításból, ha előre nem látható körülmény merülne fel. Glen Meade , pénzügyi edző és volt adószakember. Továbbá, mondja Meade, győződjön meg arról, hogy a jelzáloghitelet anélkül tudja fizetni, hogy hitelt felvenne, vagy az adófizetéses nyugdíjazási tervekből kifizetné az összeget.
Tehát előfordulhat, hogy hitelképessége nem adja meg a kívánt vállveregetést, ha korán kifizeti a jelzáloghitelt. De spórolhatna ezer dollárt érdeklődjön, és mentesítse magát a legnagyobb adósságától, ami nagyon jól hangzik.
111 angyal szám
