Jó sok pénzt spórolt meg, vagy legalábbis jó úton halad. Most azon tűnődhet, mi a jobb: fektessen be ingatlanba, vagy tegye a pénzét a tőzsdére?
Ez egy olyan kérdés, amellyel véget nem érve birkózhat, mivel számos tényező játszik szerepet. A vita keretbe foglalásában és az alábbi tanácsok nyújtásában számos ingatlan- és pénzügyi szakértő segít. Íme hat kérdés, amelyet javasolnak feltenni maguknak, ha feltárják befektetési lehetőségeit. ( És csak emlékeztetőül: ezeknek a tippeknek beszélgetéskezdőnek kell lenniük - mielőtt bármilyen döntést hozna, mindenképpen beszéljen szakemberrel, hogy megtudja, mi működik Önnek! ):
1. Most bérel?
Az első alkalom, hogy tetőt kell viselnie a feje fölött, ezt meg kell tennie, mondja Michael Tanney, a NYC székhelyű ügyvezető igazgatója Wanderlust vagyonkezelés . Az otthonnak jó esetben szerénynek kell lennie. Ez nem az örök otthonod.
Tanney szerint az élet elkerülhetetlenül görbe labdákat fog dobni. Tehát, ha tető van a feje fölött, és megengedheti magának a jelzálog-fizetést, lehetővé teszi, hogy arra összpontosítson, ami elengedhetetlen a mentális egészséghez és az anyagi jóléthez-mondja.
Egy figyelmeztetés azonban: Ha olyan területen él, mint New York City, ahol a bérleti díj aránya teljesen kizökkent, és olcsóbb a bérlés, akkor nem szabad kötelességének éreznie magát, mondja Tanney. Azt javasolja, hogy tegyen el pénzt minden fizetésből, mintha jelzáloghitelt fizetne, és ezt a részt havonta automatikusan helyezze el egy nyugdíj- vagy befektetési számlára. Ez a kényszerített megtakarítási terv segít összeszedni a pénzét, és idővel vagyont gyarapítani, függetlenül a gazdaság vagy a tőzsde helyzetétől.
Az úton egy hatalmas fészketojást használhat otthonvásárláshoz, gyermekek oktatásához vagy nyugdíjba vonulásához - mondja.
Összefüggő: 9 jel arra, hogy készen áll a bérlés leállítására és az első hely megvásárlására
2. Rövid vagy hosszú távú pénzt szeretne kifizetni?
Ha gyorsabban szeretné felgyorsítani a megtakarításait (és bizonyos kockázatokkal rendben van), akkor az egyes részvények jelenthetik a helyes utat. Ezek a brókerszámlán keresztül vásárolt részvények likvidek, ami azt jelenti, hogy az ingatlanokkal ellentétben gyorsan eladhatók és készpénzre válthatók. Robert Taylor, egy házbillentő a kaliforniai Sacramento térségben, akinek van tapasztalata földesúrként és részvényekbe fektet. Ezenkívül egy minőségi részvény, amely osztalékot fizet, valószínűleg jobb hozamot eredményez, mint a banknál lévő megtakarítási számla. Amikor készen áll egy személyes lakás megvásárlására, eladhatja készleteinek egy részét, és felhasználhatja az első lakás megvásárlásához, mondja.
Ha azonban hosszú távú megtakarításokat keres, mint például a nyugdíjazás, akkor nem feltétlenül kell az azonnali likviditás. A nyugdíjba vonulás előtti megtakarítások befizetése IRS -büntetéssel jár. Van azonban némi rugalmasság, ha a nyugdíjalapból vesz fel hitelt az első lakás megvásárlásához: 10 százalékos büntetéssel visszavonhatja 401 000-ből, alacsony kamatú hitelt vehet fel 401 000-ből, vagy vegyen ki akár 10 000 dollárt a Roth IRA -tól büntetésmentesen (ha ez az első otthonod).
Az ingatlan szintén hosszú távú stratégia. Számíthat arra, hogy otthonának vagy ingatlanának értéke lassan felértékelődik - mondja Matt Edstrom, a GoodLife lakáshitelek . Készen kell állnia arra, hogy otthon lakjon, vagy bérelje ki és kezelje a felértékelődési időszakban - mondja.
Elliot Bogod , a NYC -i Broadway Realty ügyvezető igazgatója azt javasolja, hogy erős csapatot hozzanak rendbe: ingatlanközvetítőt, ingatlanügyvédet, jelzálog -közvetítőt és ingatlancím -szakértőt. Közös stratégia? Dolgozzon együtt a csapatával, hogy ingatlanba fektessen be egy növekvő területen, a vevői piacon, amikor az árak a legalacsonyabbak - de készen áll arra, hogy várjon néhány évet az eladás előtt - magyarázza. Ez hatalmas hozamot hozhat, amelyhez a tőzsde nem tudott megfelelni - magyarázza. És természetesen ez a módszer pénzügyi kockázatokkal jár, ezért feltétlenül beszéljen egy minősített szakemberrel, aki segít eldönteni, hogy ez az út az Ön számára a legjobb.
3. Mennyi pénzt kell befektetnie?
Amellett, hogy a tőzsde likvidebb, mint az ingatlanpiac, a tranzakciós díjak általában alacsonyabbak - mutat rá Gary Beasley , társalapítója Tetőszerkezet , az egy családi bérleti szektorba történő befektetés piaca.
Továbbá a brókercég vagy a nyugdíjszámla megnyitása és a részvényekbe történő befektetés nem igényel nagy tőkét, mint az ingatlanok - mutat rá Edstrom. Egy befektető akár 100 dollárral is be tud ugrani a tőzsdére - mondja.
A részvények ingatagabbak, mint az ingatlanok, így a nyereség gyorsabban forgatható a részvényekben, de mivel változékonyak, kockázatosabbá válhatnak a nagyobb befektetések szempontjából, mondja Edstrom.
Ha hajlandó olvasni az üzleti trendekről és kutatni, akkor a tőzsdén történő befektetés a legtöbb ember számára jó befektetés az élet számos szakaszában, mondja.
Igen, lehet, hogy alacsony kamatokkal kölcsönözhet pénzt ingatlanvásárláshoz. De ha nincs jelentős összege előlegként megtakarított pénz, akkor most jobb megoldás lehet a pénz befektetése és a megtakarítások növekedésének figyelése.
Összefüggő: 5 Lusta személy által jóváhagyott mód az előleg megtakarítására
4. Szeretné az adókedvezményeket? Szeretné felépíteni hitelét?
Ami a nyugdíjazást illeti, a 401K évente átlagosan 5 százalékos hozammal rendelkezik Courtney Poulos , tulajdonos és közvetítő az ACME Real Estate -nél Los Angelesben, Kaliforniában. Az ingatlanok esetében az érték idővel emelkedik, és a legtöbb piacon sokkal drámaibban, mint 5 százalék. Új könyvében kitér a befektetési típusokra, Szakítás! Bérlésével.
Nemcsak lakhat benne, bérelheti, vagy kihasználhatja a megvásárolt ingatlant, hanem adó- és hitelkedvezményeket is kap útközben - mondja.
Az adóhalasztott számlákon szerzett részvények azonban bizonyos adókedvezményekkel járnak-mutat rá Scott Cody, az alapítvány hitelesített szakértője és partnere. Latitude pénzügyi csoport Denverben, Colorado -ban. Adólevonást vonhat le bizonyos részvényszámlákra, például a következőkre: 401k, 403b, 457, IRA -k, egyetemi megtakarítási 529 tervek és egészségügyi megtakarítási számlák. Ami a Roth IRAS-t illeti, nem kap adókedvezményt, de a növekedés és a felértékelődés halasztott adó, a kivonás pedig adómentes.
Míg az elsődleges lakóhely várhat, a lehető leghamarabb el kell kezdenie a nyugdíjba való megtakarítást. Ideális esetben a középiskola vagy az egyetem után kezdtél volna - de nincs jobb idő a kezdéshez, mint most.
Még egy dolog, amit figyelembe kell venni: Hitel szempontjából b jelzálog lehetővé teszi hosszú hiteltörténet létrehozását, és a havi kifizetések időben történő teljesítése hozzájárulhat az erős hitelképességhez.
5. Milyen gyakran tervezi a költözést?
Rengeteg szilárd oka van annak, hogy ne vásároljon lakást. A lakásvásárlás nem feltétlenül jó befektetés azoknak, akik rugalmasságot keresnek életükben és karrierjükben, hogy városokat költözzenek, munkahelyet váltsanak vagy családjukat gyarapítsák - magyarázza Beasley. Lakásvásárlással és eladással, valamint költözéssel járnak tranzakciós költségek - mutat rá. Beasley rámutat, hogy a bérlés kiválóan alkalmas azoknak, akik nem akarnak költségvetést fordítani a javításokra, vagy túl elfoglaltak egy ingatlan gondozásához.
Kapcsolódó: Jobb gyorsabban lefizetni a jelzáloghitelét vagy befektetni?
6. Tud gyomor volatilitás?
Az ingatlanpiac stabilabb, mint a tőzsde - mondja Daniela Andreevska, a (z) marketing igazgatója Mashvisor, ingatlanadat -elemző cég. Bár a lakáspiacon időnként vannak hullámvölgyek, az általános tendencia mindig emelkedik, mondja. Andreevska szerint a 2008 -ashoz hasonló összeomlás után is vissza kell térni az ingatlanpiacra. Az embereknek mindig szükségük lesz otthonra, ahol élniük kell, és a föld egyre csak szűkül.
Ráadásul a bérlemények lehetővé teszik, hogy rövid távon pénzt keressenek a bérleti díjakból (havi rendszerességgel), és hosszú távon, bár felértékelődnek - mutat rá.
Az ítélet:
Tehát befektetni ingatlanba vagy tőzsdére? Ez nagyjából olyan, mint annak megállapítása, hogy a húsimádók pizza jobb -e, mint a vegetáriánus étel - ez ízlésétől, prioritásaitól és attól, hogy mi áll a közelben. Akárhogy is, ez nem mindig olyan döntés, amelyet önállóan szeretne meghozni - beszéljen egy pénzügyi szakemberrel, aki ismeri a helyzetét, hogy megtudja, mi értelme van az Ön és a rövid és hosszú távú befektetési céljainak.
mit jelent a 333 angyalszám
