Bár mindig is házat szerettem volna venni, hogy otthont csináljak belőle, a párom mindig az anyagi befektetésre tekintett, és nem érzelmi befektetésre. Mindkettőnknek megvannak az okai: A családom elvesztette otthonunkat 13 éves koromban, és szeretem a gondolatot, hogy családot alapítsak, és emlékeket teremtsek egy anyagilag stabil házban. A párom bevándorló családból származik, és őt úgy hozták fel, hogy a lakástulajdonot kizárólag a passzív jövedelemszerzés eszközének tekinti.
folyamatosan látom a 11 -es számot
Amiben egyetérthetünk? Hogy mindketten szeretünk külföldön élni. Jelenleg Mexikóban élünk, és a lehető legtovább szeretnénk ezt folytatni. Alacsonyabbak a megélhetési költségeink, mint az államokban, és emiatt ki tudtuk fizetni a diákhitelek jó részét és takarítson el jó sok készpénzt. Most pedig tökéletes kompromisszumot találtunk ezért a pénzért: vásároljon házat az Egyesült Államokban befektetési célú ingatlanként, és az ebből származó jövedelmet használja tovább, hogy tovább utazzon és külföldön éljen.
Nem mi vagyunk az elsők, akik az Egyesült Államok magas megélhetési költségeivel, az emelkedő ingatlanárakkal és a diákhitel -tartozással foglalkoznak azzal, hogy pár évig külföldön élnek. Hozzám hasonlóan én és a partnerem, sok expatissal találkoztunk, akik szintén külföldre költöztek, hogy pénzt takarítsanak meg. És azt is tapasztalják, hogy miután megszokták a nemzetközi életmódot, tovább akarnak élni és külföldön utazni, és úgy döntöttek, hogy befektetési célú ingatlant vásárolnak vissza az Államokban.
Annak érdekében, hogy jobban megértsük, mire megyünk a partneremmel, beszéltem néhány ex-pappal (és egy ingatlanszakemberrel!) Befektetési célú ingatlanokkal, hogy jobban megértsük az előnyöket (és a folyamat elkerülhetetlen csuklását). Íme, mit mondtak:
Gondolkodjon kedvezően és hosszú távon
Egykori kutyavezetőnk, Casey Jasper tulajdonosa egy korábban kizárt lakás Sacramento belvárosában. Készpénzzel vásárolta 2008 -ban a piac alján. Most havonta 2400 dollárt keres az ingatlanból, és a pénzből utazik a világba, amit két éven keresztül következetesen tett.
Amíg a ház bérelt, elmehetek megfizethető országokba - mondja Jasper.
Egy másik emigráns munkatárs, Nicole Scala a megfizethetőbb külföldi megélhetési költségeket használta fel a jelzáloghitelek törlesztésére. Lakást vásárolt Floridában, de aztán Dél -Koreába költözött angol tanárként dolgozni. Új munkahelye jól fizetett, és lakhatást is tartalmazott, lehetővé téve számára, hogy megduplázza floridai jelzálogkölcsönét. Végül elég megtakarításokkal költözött vissza az Államokba, hogy meg tudjon élni, ha nem tud azonnal munkát találni.
Scala úgy találta, hogy egy befektetési célú ingatlan lehetőségei is megnyíltak, miután visszatért az Egyesült Államokba. Választhattam, hogy kifizetem -e a házamat, vagy veszek egy újat. Úgy döntöttem, mivel az első házban voltak bérlők, hogy megtakarításaimat előlegként használom fel egy [most] épülő új házban.
Tudja, hogy a finanszírozási folyamat sokkal nehezebb lesz
De ez nem mindig könnyű folyamat az expat lakásvásárlók számára. Jessica Panicola négy évig dolgozott tanárként külföldön, és 80 000 dollárt spórolt meg - ez több mint elegendő pénz ahhoz, hogy kifizessék a ház előlegeit. Amikor úgy döntött, hogy visszaköltözik New York -ba a gimnáziumba, a bérleti díj helyett a sajátja akar lenni. Sajnos a lakásvásárlás sokkal nehezebb volt, mint amire számított - őt nem engedélyezték jelzálogkölcsönre.
mit jelent a 222 angyalszámokban
Engedélyt kellett adnom a lakásvásárláshoz, és ehhez állandó jövedelemre volt szükségem, mondja. Mivel jelenleg nem voltam alkalmazásban, nem lett volna módom arra, hogy jóváhagyást kapjak.
Scala is váratlan akadályokat talált, amikor elment második otthonát építeni. Nem rendelkeztem W2 -vel, ezért az adóbevallásaimat kellett felhasználnom a jelzáloghitel igényléséhez, mondja. Néhány hitelező nem akart velem dolgozni, mivel az elmúlt két évben nem rendelkeztem amerikai címmel.
Sokszor előkészítéssel elkerülhető a bürokrácia a külföldieknek, amikor az Egyesült Államokban vásárolnak Ashley a közelben , ingatlanügynök Keller Williamsszel Charlotte -ban, Észak -Karolinában:
Amikor elérkezik a visszalépés ideje, az egyik szempont az, hogy alaposan meg kell vitatni a munkaviszonyát, miközben megszerzi az előzetes jóváhagyást a hitelezővel-mondja. Amellett, hogy ismeri a foglalkoztatás és a jövedelem ellenőrzését, legyen átlátható a helyzetéről. Mutassa meg, mikor kezdődik vagy folytatódik a foglalkoztatás, és tudja, hogy a hely elsődleges lakóhely lesz -e.
Párommal hasonló problémákba ütköztünk, amikor Mexikótól jelzáloghitelt szereztünk. Elhatároztuk azonban, hogy tovább próbálkozunk. Tanácsot kértem Melissa Wilbur -tól, egy nőtől, akinek el kellett adnia otthonát külföldről, amikor férjét bevetették. Ezt mondta nekünk: Ne vegyen nemet a válaszra. Mindennek van módja. Csak meg kell találnia.
mit jelentenek az angyalszámok 1111
Sajnos ez az útvonal nagyon drága lehet, ezért fontos, hogy a keresés megkezdése előtt egy ingatlanügynökkel és egy jelzálog -kölcsönzővel dolgozzon, akik ismerik a helyzetét, hogy a költségek a lehető legalacsonyabbak maradjanak.
Maradjon szervezett
Ha az otthont befektetési célú ingatlanként szeretné használni az elsődleges lakóhellyel szemben, akkor ennek is átláthatónak kell lennie. Azt is tervezze, hogy hazatér egy ideig, mielőtt bérlakássá változtatja. Az őszinteség a hitelezővel hozzájárulhat a folyamat zökkenőmentesebb lebonyolításához.
Maradjon a szerződés határideje előtt, és jó előre mérlegelje, hogy szükség van -e közjegyzőhöz a helyi nagykövetségen, valamint azt, hogy mennyi időt vesz igénybe az eredeti aláírást igénylő dokumentumok postázása - mondja a Nearby.
Külföldön élne, hogy otthont engedjen magának az Egyesült Államokban?
További ingatlanos történetek:
- Nézzen be: Vintage Florida Beach Cottage az összes frissítéssel 878 ezer dollárért
- Íme a valódi különbség a kizárás és a rövid eladás között
- A leggyakoribb pénzhibák otthon építésekor (vagy felújításakor)
- Miért sajnálom, hogy „elég jó” házat vettem
- Ez a 2,95 millió dolláros otthon korábban könyvtár volt, és íme, soha többet nem akartam
