Ha lakástakarékról van szó, elképzelhető, hogy az előleghez egy számot kell figyelembe vennie, legyen az legalább három százalékos lejjebb vagy egészségesebb 20 százalék. Bár óriási eredmény elérni ezt a megtakarítási határt (komolyan, ötödik a költségvetési fegyelemhez képest), még nem lépte át pontosan a célvonalat. Ha pusztán előlegként spórolsz, nem elég otthonhoz jutnod, ráadásul a lakástulajdonosoddal pénzügyi párnával kell ellátnod bankszámládat.
Megkérdeztük a jelzálog -hitelezőket és más pénzügyi szakértőket: Mennyit kellett volna spórolnia - az előlegén túl - lakásvásárlás előtt?
Természetesen, mint sok más dolog az ingatlanokban, nincs egységes válasz.
222 jelentése angyalszám
De a minimumon kívül további három -öt százalékot kell megtakarítania a lakás árából, hogy kifizesse a bezárással kapcsolatos költségeket, amelyek magukban foglalhatják a hitelezői díjakat, a tulajdoni és letéti díjakat, az átutalási adókat és esetleg pénzt letéti számla finanszírozására, magyarázza Alfredo Arteaga , a Paramount Residential Mortgage Group irvine-i, kaliforniai székhelyű hitelügyintézője. (Igen, a legtöbb esetben finanszírozhatja a zárási költségeket, de ez természetesen nagyobb kamatot jelent.)
Emellett az Arteaga rámutat arra, hogy egyes hitelezők bizonyítékokat szeretnének látni arról, hogy van némi megtakarított pénz (más néven likvidtartalék) annak biztosítása érdekében, hogy ne túllépje magát a kölcsön lezárása után.
Ezenkívül vészhelyzet esetén is rendelkeznie kell bizonyos tartalékokkal.
333 angyal szám jelentése
Gyakran egyensúlyoz a készpénz bezárása és az egészséges megtakarítási számla között, mondja Nicole Rueth, a fióktelep vezetője Fairway Independent Mortgage Corp Coloradóban. Az új lakástulajdonosnak legjobban megfelel, ha vészhelyzet esetén néhány hónapos jelzáloghitelt fizet a bankban.
Összességében tehát egy jó labdapálya, szakértő által jóváhagyott figura? Az otthon értékének három -öt százaléka zárási költségekre vonatkozik, ha készpénzzel kíván fizetni, meghatározott költségvetés a berendezési tárgyakhoz, valamint három hónapos jelzáloghitel vészhelyzet esetén. És persze egy egészséges összeg a nyugdíj -megtakarításokban (bár ez önmagában egy teljesen más téma!)
Fontos elmondani, hogy sokan végül kevesebbet vásárolnak a bankban, mint amennyit a szakértők javasolnak-csak gyakran a lakástulajdon sokkal kényelmesebb egy pénzügyi párnával.
Ennek ellenére-íme, mit kell még hozzáadnia a lakásvásárlási költségvetéshez/zárási költségekhez és azon túl:
- Lakásértékelési díjak: Az ingatlan piaci értékének szakmai elemzése; ez néhány száz dollár lehet - mondja W. Michael Wise, a (z) vezető alelnöke JP Morgan Chase .
- Otthoni ellenőrzés: Wise kifejti, hogy a ház állapotáról szóló részletes jelentés, amely kiemeli az ingatlan értékét befolyásoló minden jelentős problémát. Azt tervezheti, hogy nagyjából 200-1000 dollárt költ, mondja.
- Kezdési díjak: Wise szerint a bank által felszámított díjak a hitel feldolgozásának és az adminisztratív költségeknek a kölcsönösszeg 0,5–2 százalékát tehetik ki.
- Költözési költségek: A költözés drága vállalkozás lehet (itt van néhány kreatív tipp, amellyel megtakaríthat a következő lépésnél), és változhat attól függően, hogy milyen messzire halad, és felvesz -e költözőket.
- Lakásbiztosítás: A biztosítás az otthon értékétől függ, de az éves fedezet teljes kifizetése 700 és 2500 dollár körülbe kerülhet, magyarázza Wise.
Milyen költözéssel kapcsolatos költségeket lehet elhalasztani?
Persze, csábító, amikor új otthonába költözik, hogy teljes körűen berendezze és díszítse otthonát. De a türelem erény.
Vannak bizonyos dolgok a keresési listán - például új bútorok -, amelyek egy -két évig is eltarthatnak - mondja Wise. Néha a legjobb, ha egy kisebb területre összpontosít, amelyet gyakran használ, például egy konyhára vagy fürdőszobára, majd megtakarít néhány drágább vásárlást a második évben otthon.
Emlékeztetni kell arra is, hogy készpénz megtakarításokra lesz szüksége, hogy elkerülje a hitelkártyák használatát bútorok vásárlásához vagy a lábak költözésének költségeihez, amíg a jelzálogot nem finanszírozzák és rögzítik-mondja Mike Sasses, az arizonai székhelyű értékesítési vezető Offerpad lakáshitelek .
A hitelfolyamat során rendkívül fontos figyelni a költekezési szokásokra, és kerülni a pénzmozgást a számlák között, a hitelkártya -egyenlegek törlesztését, a hitelkártya -tartozások felhalmozását - mondja.
angyal szám 777 jelentése
Ha nem biztos abban, hogyan befolyásolja a tranzakció a hitelt, vegye fel a kapcsolatot egy hitelügyintézővel - javasolja Sasses.
Most térjünk át a következő kérdésre: Vásároljon most, vagy várjon, amíg több tartalékkal rendelkezik? Íme a szakértők véleménye erről betöltött kérdés !
További nagyszerű ingatlanok olvashatók:
- 5 rejtett kockázat otthonában Ingatlanközvetítőknek érdemes odafigyelniük
- Caitlin Wilson tervező szórakoztató, gondozott és elegáns első lakása Phillyben
- Lucille Ball és Desi Arnaz kaliforniai otthonát bérelheti 500 USD/éjszaka áron
- 5 pénzlecke, amit azoktól az emberektől tanulhat, akik 20 -as éveikben vették meg saját otthonukat
- Ingatlanszakértők szerint 4 dolog, amellyel nem szabad spórolni lakásvásárláskor
